特别关注 从2021年下半年开始，国家对房地产收紧的风声就不绝于耳。此后，随着12月中央经济座谈会的结束，“房住不炒”“保障性住房”等一系列政策的推出，更是给了房地产行业一记重击，使得房地产融资环境发生了重大转变。而这转变跟“恒大事件”也有密切的联系，疯狂踩线的房地产企业似乎一夜之间都上了融资机构的“黑名单”。 今年以来，房地产行业就像泄了气的皮球，各项数据都在向下刷新，而后又爆出了“保交楼”事件，是的原本就一蹶不振的房地产行业雪上加霜。 中指院数据显示，2022年1-11月，房地产企业非银融资总额7796.3亿元，同比下降51.7%。从融资结构来看，信用债占比54.6%，同比提升22.5个百分点；海外债占比仅为2.3%，同比下降14.1个百分点；信托占比11.7%，同比下降16.9个百分点。ABS占比31.5%，同比提升8.5个百分点。 近段时间，为了支持房地产企业融资，国家“三箭齐发”，为房地产融资渠道进行了整改，市场信心也随之恢复，虽然数据层面还没有较大改善，但是长期看空者有明显减少之势。 虽然“房住不炒”的大环境仍然没有改变，但是，相信随着政策底的出现能够在2023年对房地产起到一定的支撑作用，进而带动房地产市场信心回暖。 一、行情要闻及分析 1、新一股冷空气将影响我国，东北等地气温起伏大 近日，我国大部地区气温仍处于偏低状态，华南的寒凉程度历史同期少见。哈尔滨、沈阳、北京、郑州、合肥、重庆、拉萨、福州、广州、海口等10个省会级城市气温创今冬以来新低。从20日起，新一股冷空气又将在我国展开影响，华北、东北地区中南部、黄淮、江淮及江南北部等地将先后出现4～8℃降温。 分析师观点：今年，由于冬天来的较早，所以不少北方地区降温明显，对户外作业影响较大。因此，需求也低于往年同期。需求的下滑也将会利空中长期钢材价格。 2、焦企发函提价，钢厂暂无回应 近日，山西焦炭价格偏强运行。主流焦企发函表示，近期煤炭持续偏紧采购困难、火运运力紧张，汽运运输成本不断上涨，企业生产成本居高不下，焦企持续亏损，决定于20日0时起湿熄焦上调100元/吨，干熄焦上调110元/吨，主流钢厂目前暂无回应。 分析师观点：由于目前钢厂库存较低，考虑到补库需求，钢厂接受上调价格的可能性更高。如果原材料价格走强，从成本端对钢材价格形成短期支撑，利好中短期钢材价格。 3、美国WTI原油收高1.2% 原油期货价格周一收高。ICE布伦特原油期货价格上涨76美分，报收于每桶80美元。纽约商品交易所1月交割的西德州中质原油期货价格上涨90美分，涨幅为1.2%，报收于每桶75.19美元。1月汽油期货合约结算价报为每加仑2.1776美元。 分析师观点：油价上涨将会增加工业生产及运输成本，进而推动中短期钢材价格上行。 二、期货·钢坯动态 12月20日，螺纹主力跌27收于3939，热卷主力跌23收于3996。钢坯价格跌20，收于3710。 12月20日，现货价格部分下跌（中钢网大数据库） 【分析师说】 从盘面来看，在经历了两日的回调之后，回调之势有放缓的迹象，但是MACD多量正在转空，目前还不是做多的时候，仍需再观察两日。现货方面，螺纹社库已经由降转升，需求面较弱，而热卷库存仍在减少，表观需求尚可，主要还是受冷空气影响，户外工程项目提前进入年尾停工期。供给方面，粗钢产量变化不大，供需面仍然双弱。原材料端，油价上涨以及焦炭四轮提涨对短期钢价都形成利多，可能会推动价格上行。因此，预计今日钢材价格稳中偏弱。
2022-12-21 08:49
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