4月房地产市场调整加剧,各线城市住宅销售价格降幅扩大

【2024年4月房地产市场调整加剧，各线城市住宅销售价格降幅扩大】

2024年4月，房地产市场持续调整，全国70个大中城市商品住宅销售价格呈现下降趋势。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅较上月扩大0.5个百分点，其中北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海则逆势上涨0.3%。二线和三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅较上月均扩大0.2个百分点。

【一线城市二手房市场同样承压，价格环比降幅扩大】

在二手房市场，一线城市同样面临压力。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅较上月扩大0.4个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二线和三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅较上月均扩大0.4个百分点。

【同比数据同样不容乐观，新建和二手房市场降幅持续扩大】

同比数据方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅较上月扩大1.0个百分点。北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海则上涨4.2%。二线和三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅较上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅较上月扩大1.2个百分点。北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二线和三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅较上月均扩大0.9个百分点。

【一二三线城市划分标准及调查方法】

70个大中城市房地产价格统计按照一线城市、二线城市和三线城市进行划分。一线城市包括北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市包括31个城市;三线城市包括35个城市。调查范围为各城市的市辖区，不包括县。新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。

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