针对房地产存量土地盘活难题,中国出台18条政策措施

27 06月 2024

2024-06-27 09:42

针对当前盘活房地产存量土地存在的利用难、转让难、收回难等问题，中国自然资源部会同国家发改委等部门结合各地实践探索，研究出台了三个方面18条政策措施。

记者26日从中国自然资源部获得上述信息。近日，自然资源部开展视频培训，推动各地有力有效处置闲置盘活存量土地，明确工作要求，解读政策措施。还对保交房办理证件工作一并作了部署培训。

据介绍，18条政策措施是系统施策的“政策工具箱”，限定时限、限定范围、封闭运行，在风险可控的前提下，为企业缓解资金困难和压降债务提供政策支持。

具体来看，在“鼓励开发”方面，消除开发建设障碍，完善规划条件和相关配套设施要求，合理调整开竣工日期，依法免除因自然灾害、疫情导致的违约责任；“在促进转让”方面，充分发挥土地二级市场作用，推进房地产用地“带押过户”，配合司法及破产处置，优化分割开发程序，支持合作开发；在“规范收购收回”方面，强调了应依法收回的情形，协商收回的可采取等价置换等方式，收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持，但要量力而行，坚决避免新增地方政府隐性债务。