停牌1年后融创宣布复牌"归来",清盘呈请有望被撤销

停牌1年后，融创中国宣布复牌。

4月12日晚间，融创中国发布公告称，公司已满足复牌指引，将在4月13日上午9时起于联交所恢复买卖。

中指研究院企业研究总监刘水告诉记者，对融创而言，复牌是其走出困境恢复经营的标志性事件，对该公司的发展具有里程碑意义。

“对行业来说，作为头部民营房企的融创，其成功复牌具有示范意义及带动效应，既能增强其他出险企业摆脱困境的信心，也有助于提振行业发展信心。”刘水表示。

然而，过去一年地产股经历集体下跌，业内人士认为，融创此时复牌难免出现股价回调等现象。

受宏观经济波动、行业调整、信用环境变化等因素影响，融创中国2021年下半年流动性紧张加剧，其自2022年4月1日起停牌，并于2022年5月出现债务逾期。

据悉，融创从接获复牌指引到完成复牌用时9个月，期间完成了年报发布及部分境内债务展期，公布了境外债务重组方案等。

根据复牌公告，融创分别在去年12月、今年3月底完成发布2021年年度业绩、2022年中期及全年业绩，上市规则规定的所有财务业绩刊发均已完成。

财报显示，2022年融创合同销售额1693.3亿元，实现收入约967.5亿元。截至2022年年底，融创资产总额约10902亿元，现金余额约375.4亿元。

债务重组方面，2023年1月3日，融创房地产集团有限公司发布公告称，总计160亿元的境内债券整体展期方案获债券持有人会议表决通过。

同时，融创约百亿美元规模的境外债重组，于今年3月28日发布正式重组方案，并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议。

值得关注的是，截至目前，融创清盘呈请尚未撤销。2022年9月8日，债权人陈淮军向香港法院提交对融创的清盘呈请。据融创公告，清盘呈请聆讯延期至2023年6月14日。

“自收到呈请以来，本公司一直积极寻求法律措施坚决反对呈请，并采取一切必要行动保障本公司合法权利。本公司认为，呈请不会对重组计划或复牌时间表造成实质性影响。”融创方面表示。

“预计境外债重组方案将会顺利拿到超过75%的同意票，届时清盘呈请也将被撤销。”一位知情人士告诉记者。

公开资料显示，截至2022年12月31日，融创负债总额同比下降约481亿元。其中，融创有息负债约2984亿元，同比减少约233亿元。

据统计，截至目前已有36家房企出现债务违约，仍有14家在联交所上市的房企处于停牌状态。

“随着市场企稳回升，未来几个月，部分企业债务重组有望取得明显进展，届时会有更多企业复牌，房地产企业风险化解也将取得明显成效。”刘水称。