春节后多个一线、新一线城市长租市场迎来"小阳春"

记者9日获悉，春节后，随着返岗复工、新就业人群的人员流动，多个城市长租市场迎来一轮“小阳春”。北京、上海等一线城市住房租赁市场规模仍然可观，武汉、南京等新一线城市的住房租赁市场正快速扩大，吸引力上升。

中国城市住房租赁智库联合自如研究院(下称：智库和研究院)当日发布的数据显示，自1月底开始，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、天津、武汉、苏州10个城市长租市场租客成交量快速回升。相较春节前，春节后一周，租客成交量环比增长140%。智库和研究院方面表示，对比2019年同期数据，今年春节后上述10城租客成交量增长11%。

今年春节期间，中国的旅游、文娱、餐饮等市场明显升温，春节复工后随着人员流动量增加。智库和研究院方面认为，住房租赁市场的稳步回暖应是趋势。在长租市场成交量整体呈回升趋势时，新一线城市的增长幅度明显高于一线城市。智库和研究院方面分析，环比春节前，北京、上海、深圳三大一线城市春节后第一周成交量环比提升近100%；而武汉、南京、成都等新一线城市环比成交量增长近200%，其中武汉增长约300%。

具体到各个城市租房成交热点区域，智库和研究院方面介绍，以北京、上海、深圳等一线城市来看，成交量增长幅度较大的区域主要集中在产业逐步开枝散叶的热门商圈。春节后第一周，北京五道口、上地、通州、丰台、西直门、CBD、望京成交量环比增长均超100%。上海热门成交区域前五名依次为五角场、延安路、松江、嘉定、北蔡。

统计数据显示，成都、武汉、杭州、南京等新一线城市，成交量增长幅度较大的区域更多集中在高新区、开发区等城市新区。武汉春节后第一周成交量排名前3的区域分别为长江新区、软件园、光谷。这三个区域均为发展成熟、产业密集、较为活力的新区。智库和研究院方面表示，这些新兴园区企业众多，就业机会增多带动周边租房需求释放。租客居住在园区附近不仅便于通勤，且周边房源配套相对完善，租金水平相对适中。

据分析，虽然成交热门区域特征有所不同，但相同的是一线和新一线城市租客都会选择工作机会更多的区域，无论是热门商圈，还是开发区，企业数量和类型都相对丰富，配套成熟，可以找到相对合适的工作和生活方式。

智库和研究院方面分析，长租市场在今年还将迎来较大增长，同时品质租住需求也将进一步增强。记者在采访中了解到，面对春节后租房安居需求的迅速增加，不少专业长租机构推出租房免押金、租金优惠等惠民举措，让租客群体“拎包入住”快速融入城市生活。