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证券日报: 楼市接下来的调整性政策有两大着力点


【证券日报:楼市接下来的调整性政策有两大着力点】近日,住房和城乡建设部部长倪虹召开企业座谈会,提及“认房不用认贷”。接下来的调整性政策有两大着力点,一是及时调整不合时宜的限制性政策,例如核心二线城市主城区及一线城市外围区域放松限购、调整“认房认贷”标准、降低首套房贷款利率、优化限售政策等。二是调整其他配套性政策,比如降低存量房贷利率、适度降低二套房贷利率以及进一步降低房产交易税费等。尤其是对存量市场政策的调整,将有助于强化一二手房联动交易的流动性。而优化“认房认贷”政策关乎多项政策落地,对满足换房需求很重要。可以预见的是,新的调整性政策将为房地产行业带来利好影响,一是切实有效地释放改善性需求,降低其购房门槛和按揭成本;二是释放一线城市及部分二线城市换房需求,“稳中有进”地满足真实的改善需求;三是部分城市或者区域市场交易量有望回稳,但房价不会应声而起,交易活跃度则有望出现“由点带面”格局。

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