钢材77资讯网

2021年下半年,房价要么"大涨",要么"大跌"?

关于房价,其实说白了就是有房的希望不停的大涨,没房的希望大跌,那么2021年下半年这几个月,房价是会大涨,还是会大跌呢?

对于多个利益方来说,当前房价最好是保持稳定,但问题是经历了持续大涨后,特别是疫情爆发以来的大涨,是否能保持稳定呢?

我们先来看看,很多人认为房价会持续大涨的逻辑,这其中看涨最多的因素就是通胀,毕竟流通的货币越来越多,只有房地产行业,才能吸纳如此多的巨额资金。

疫情爆发以来,世界大宗商品大涨价,全球“通胀”,国内人工费、建筑材料价格都在涨,在此大背景下,高的吓人的一线城市房价,依然吸引了大量的投资资金入场。

此外,房子也是衣食住行的刚需品之一,不断发展的城镇化,大量农村人口进城,这推升了房价不断上涨。而房地产行业又是我国经济发展的支柱产业之一,土地拍卖,更是为地方带来了巨额收入,因而虽然对房地产调控持续,但房价保持稳定,或许才是多方最为希望的结果。

那么一些人认为房价要大跌的逻辑是什么呢?

首先,对于投资者来说,房价一年涨幅10%以内,其实从资金成本上来说,是亏本的,今后房价很难保持每年10%的涨幅,因而炒房的吸引力在不断下降。

其次,城镇化已快速发展,很难再大幅提高城镇化率,看看很多农村都已是老年人了,小孩已进城读书。从这个角度来说,今后进城人口不会再保持快速增长。

此外,最为重要的一点就是货币政策,疫情爆发以来,显然世界经济是下滑的,但因为美联储的货币大放水,造成资产价格飞速上涨,而美元是世界流通货币,美联储也不可能一直保持弱势美元低位,除非美联储不想保住美元的世界流通低位,市场预计2022年甚至下半年美联储就将进入加息周期。

美联储加息,人民币汇率无疑将受到巨大的贬值压力,人民币或将被动加息,而随着国外多国开始复工复产,疫情爆发以来国内出口行业红火的局面很有可能会改观。除了货币因素,疫情形势依然严峻,我们或将不得不面临病毒将长期与人类共存的局面,在此大背景下,房价收入比居于世界前列的国内房价,很有可能在下半年迎来一波大跌的走势……来源:红苹果财经888

最新相关

习近平在湖南常德市考察调研

3月19日,习近平总书记在湖南省常德市,先后考察了常德河街、鼎城区谢家铺镇港中坪村,了解历史文化街区修复利用、城市水环境综合治理和春耕备耕、提升基层治理效能等情况。

唐山型钢价格稳中趋强运行

19日唐山型钢价格稳中趋强运行,期螺持红上行,早盘市场交投氛围偏强,市场情绪有所向好,午后交投氛围延续,整体成交偏强。今唐山20家型钢厂售154800吨,较上一交易日增55%,其中工6家11300吨,角7家...

中钢协: 2024年1-2月全国钢铁产量

2024年1-2月,全国累计生产粗钢16796万吨,同比增长1.6%,累计日产279.93万吨;生产生铁14073万吨、同比下降0.60%,累计日产234.55万吨;生产钢材21343万吨、同比增长7.90%,累计日产355.72万吨。2...