2023H1中国房地产精装修市场总结(热水系统篇)

2023年上半年整体精装大盘不达预期，同比持续下滑，据奥维云网（AVC）监测数据显示：2023H1全国新开盘项目627个,同比下降31.5%，精装规模37.58万套，同比下降45.1%。其中6月精装规模8.43万套，环比增长12.3%，精装市场暂呈现回暖迹象。

奥维云网（AVC）《2023H1中国房地产商品住宅精装修市场热水系统半年报》总结精装修市场热水系统产品呈现以下特征：

1、规模分析：精装修市场热水系统配套规模22万套，燃气热水器配置率增速最快

热水系统作为成熟品类之一，规模走势随大盘，2023H1精装修市场热水系统规模21.68万套，同比下滑36.8%，配置率53.1%，与去年同期相比上升7.1%，从单个部品来看，壁挂炉、燃气热水器、空气能热水器配置率均保持上升趋势，电热水器、太阳能热水器则逐步走向衰退，被其他类型热水器取代。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2023H1精装修市场壁挂炉配套规模为8.55万套，同比下降43%，配置率为22.8%，同比上升0.9%；燃气热水器精装配套规模为6.98万套，同比下降28.1%，配置率为18.6%，同比上升4.4%，配置率增速明显；空气能热水器精装配套规模为3.90万套，同比下降30.4%，配置率为10.4%，同比上升2.2%；而衰退型产品太阳能热水器、电热水器配套规模逐步萎缩，配套规模分别为1.10、0.27万套，配置率呈现下降趋势。

2、市场分析：华东区市场份额近六成，杭州居于首位

从区域市场分析，2023H1精装修市场热水系统配套中，华东区为绝对主力市场，规模达到12.74万套，市场份额58.8%，其次为西南区；从单个城市来看，2023H1精装修热水系统市场中，杭州以3.6万套的配套规模位居TOP1，其次是成都、上海，从增速来看，东莞、咸阳增速明显。

3、开发商分析：TOP30开发商份额超五成，华润置地上升至TOP1

从开发商阵营分析，2023H1精装修市场热水系统配套中，头部TOP30开发商市场份额超五成，其中仅TOP3开发商华润置地、龙湖地产、滨江集团配套规模超万套，华润置地上升至TOP1，配套规模1.1万套，潜力TOP开发商中，兴城人居、象屿集团增速明显。

4、竞争分析：精装修市场热水系统TOP5品牌集中度超五成，威能持续高份额领先

从品牌阵营分析，2023H1精装修市场热水系统整体TOP5品牌市场份额超五成，同比下降3.8个百分点，品牌集中度有所下降，单个部品来看，壁挂炉、空气能热水器、太阳能热水器品牌集中度均有所上升，TOP5品牌集中度分别为86.4%、72.4%、98.8%，同比+2.6%、+8.7%、+10.3%，燃气热水器、电热水器品牌集中度有所下降，TOP5品牌集中度分别为63.8%、80.9%，同比-8.5%、-7.7%。

从品牌竞争分析，2023H1精装修市场热水系统整体市场分析，威能以19.7%市场份额持续领先，海尔上位明显，成为TOP5品牌中唯一内资品牌，单个部品来看，壁挂炉TOP3品牌阵营稳定，均为德系品牌，港华紫荆进入TOP5品牌阵营；燃气热水器TOP3品牌分别为林内、能率、海尔，林内持续保持TOP1；空气能热水器TOP3品牌分别为海尔、美的、耀罡，海尔增速最快，上升至第一；电热水器、太阳能热水器涉及品牌较少，涉及品牌均不超10家。

2023年趋势预测，目前多地出台救市政策，促进楼市复苏，预计下半年楼市会逐步好转，预测2023年热水系统精装规模达49.5万套，从单个部品来看，壁挂炉、燃气热水器规模分别达到21.6、18.0万套。