我国在经济发展方面取得的成就举世瞩目，特别是在人民生活水平方面。与20多年前相比，它有了很大的突破！然而，与经济快速发展不相适应的是新生儿出生率的下降和老龄化问题的严重恶化，这实在令人遗憾！
我国一直是一个人口大国。然而，随着人们思想的进步和社会的逐步发展，在房价居高不下的时代，对于不愿意恋爱、结婚甚至生育的年轻人来说，买房的压力是最大的阻力！在当前房价居高不下的时代，一套套房必须上下浮动数百万。压力巨大，导致大量年轻人甚至无法解决最基本的住房问题。在这种情况下，我们还能谈什么结婚生子呢？大家说这是不是实话呢？
正因为如此，中国的出生率近年来也在逐年下降。虽然国家现在已经完全放开了对三孩的限制，甚至一些城市也出台了对三孩家庭的补贴政策，如甘肃省临泽县。然而，中国出生率下降的根本原因在于生活压力过大。例如，房价和教育是阻碍出生率的两座大山！
近日笔者也看到一报道称：根据公布出生数据的几个地区的统计数据，一家机构发现，今年上半年，中国13个省市的新生人口同比下降16%。根据这个比率，估计今年的新出生人口只有约998万，甚至可能提前导致人口负增长。所以现在的问题是，今年新生人口下降到1000万以下会对房地产市场产生什么影响？
话说虽然今年的各种最严厉的政策抑制了高房价！但是小编认为这只是表面现象。原因在于我国住房并不短缺，空置率已经超过许多欧美发达国家。在住房方面,可以说,保守估计的总建房数量足以满足40亿人的住房需求!
但是新生人口数量与房地产市场购房需求直接相关。此外，老龄化的情况也越来越严重。据预测，到2025年，中国65岁以上的老人人数可能超过2.1亿！综合分析人口减少后，市场购房需求肯定会下降。届时，整个房地产市场的供求关系将发生变化，房地产市场有可能提前进入供过于求阶段。在目前国家调控的背景下，房地产市场供过于求的结果只有一个，那就是房价会下跌！
那么大问题就又来了，现在刚需的购房者在这个时候到底需不需要买房呢？
买房子有一个永恒的原则。根据你的个人需要并在你的能力范围内选择一所房子。至于价格，我不敢作太绝对的预测。很容易被打败，哈哈。然而，房地产体系发生了变化，宏观经济条件也发生了变化，房价持续大幅上涨的基础被削弱。稳定是大势所趋。在小编觉得控制政策下，它基本上是稳定的，所以尽量保持观望。最好等到房价合理后再买房。来源：看房聊市
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