2023年1-8月精装修市场热水系统简析

楼市新政后，楼市被激活，在刚刚过去的“十一黄金周”期间，各大楼盘战斗力拉满，多家楼盘趁势推新，纷纷推出多重购房大礼包、特价房源、送车位、送物业费等营销活动疯狂吸客，多地楼市开启火爆模式，不少热盘都呈现出人气爆棚的景象，市场活跃度明显提升。

据奥维云网（AVC）监测数据显示，2023年1-8月精装修开盘楼盘项目个数857个，同比下降30.8%；精装套数51.91万套，同比下降44.5%。热水系统规模走势随大盘波动，2023年1-8月精装修市场热水系统配套规模为30.83万套，同比下降38.0%，配置率达53.8%，同比上升5.1%。

精装热水系统三大主力产品持续发力，空气能热水器配置率同比上升3.1%

随着疫情阴霾的逐步消散，消费的持续复苏，生活质量的逐步提高，为热水系统行业的发展提供了新机遇。壁挂炉、燃气热水器、空气能热水器作为精装热水系统的三大主力产品，配置率持续保持增长趋势，衰退型产品电热水器、太阳能热水器逐步被取代，配套规模逐步萎缩。

根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-8月，壁挂炉精装规模12.09万套，同比-41.9%，配置率23.3%，同比+1.1%；燃气热水器精装规模8.89万套，同比-33.7%，配置率17.1%，同比+2.8%；空气能热水器精装规模6.23万套，同比-25.0%，配置率12.0%，同比+3.1%；太阳能热水器、电热水器精装规模分别为1.83万套、0.51万套，配置率分别为3.5%、1.0%。

精装热水系统整体品牌集中度下降，威能持续保持领先地位

热水系统总体精装配套项目中，从品牌阵营来看，TOP5品牌份额合计50.5%，同比下降2.7%，从品牌竞争来看，TOP3品牌阵营（威能、美的、博世）稳定，威能以20.1%的市场份额持续高份额领先，林内、海尔TOP地位均上升一位。

从单个部品来看，根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-8月精装壁挂炉配套项目中，威能、菲斯曼、博世三大主力品牌阵营地位难以撼动，合计市场份额达79.6%，同比上升7.1%；燃气热水器精装配套项目中，TOP5品牌份额合计64.5%，林内持续保持TOP1地位，海尔、万家乐进入TOP5品牌阵营；空气能热水器TOP3品牌分别为美的、海尔、耀罡，此外海尔、欧特斯TOP地位均上升一位；太阳能热水器、电热水器涉及品牌较少。

精装热水系统TOP30开发商占比近五成，滨江、华润、龙湖等头部房企为主力

从开发商阵营分析，根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-8月精装热水系统配套项目中，TOP30开发商合计份额47.8%，TOP5开发商规模均超万套，华润置地、滨江集团、龙湖地产位居TOP3，兴城人居、海尔地产增速明显；精装壁挂炉配套项目中，龙湖地产、华润置地、滨江集团位居TOP3，潜力开发商中，兴城人居、南京高科置业增速明显；精装燃气热水器配套项目中，中海地产位居榜首，龙湖地产次之；精装空气能热水器配套项目中，滨江集团位居榜首，规模0.78万套，绿城中国次之。

奥维云网（AVC）认为：随着多地政策出台，楼市的复苏很大可能会带动精装修市场的回暖，热水系统行业向来和楼市紧密相连，楼市复苏意味着消费群体的增加，随着楼市松绑之势的逐步加大，热水系统或在房地产配套项目上迎来较好的发展前景。