6日自中国龙头房企万科获悉，当日万科与境内外金融机构举行三季度业绩说明会。会上，深圳市国资委表示，如有需要或遭遇极端情况，深圳市国资委有充分信心、足够的资金资源和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。
近一段时间，万科股价和债券价格出现大幅波动，部分债券收益率飙升50%以上，外界对万科财务状况有所担忧。
当日，万科管理层在会上披露公司三季度最新经营情况。万科管理层透露，现金流层面，截至三季度末，万科持有货币资金1037亿元(人民币，下同)，对短期债务覆盖倍数为2.2倍。融资层面，万科与主要金融机构保持长期战略伙伴关系，融资渠道仍然畅通。今年1-10月，万科新增融资金额超过850亿元，其中境内新增融资平均利率仅3.64%。
深圳市国资委表示，万科长期坚持稳健的经营策略和财务政策，具备足够的安全性，并未出现传言所说的财务风险、管理风险。
深圳市国资委还提出具体支持措施：在坚持市场化、法治化的原则下，运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险，包括但不限于通过受让、合作开发等方式加快推进万科大型城市更新项目开发建设；通过协同、合作等方式，提高万科持有的各类投资性房地产的流动性；配合万科优化长期股权投资结构；积极组织市属国有企业市场化方式参与债券认购等工作；积极协调各类金融机构加大对万科融资的支持力度。
深圳市国资委强调，国资国企有实力、也有能力支持万科防范和应对各类风险。
业内人士分析，万科是深圳国资体系的重要成员，深圳国资将万科纳入统计报表范围，万科总资产、营业收入、利润总额在深圳国资中占比均超三成以上，万科的经营发展对深圳国资具有重大影响。
万科第一大股东深圳地铁也表示，将坚定与万科站在一起，已准备好丰富“工具箱”给予支持。深圳地铁董事长辛杰表示，深铁对万科的“实质性支持”过去从未间断，未来更加强化。他表示，深铁已经准备了丰富的“工具箱”，将根据市场情况进行有序释放以支持万科，包括以市场化、法治化方式，承接万科在深圳的部分城市更新项目，帮助万科盘活大宗资产，为万科注入新的流动性，交易金额预计超过100亿元；同时积极准备，择机购买万科在公开市场发行的债券，提振市场信心。
万科董事会主席郁亮：市场恢复需要“能买、想买、需要买”三组合力
11月6日，万科通过线上会议方式，统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。会议现场，万科董事会主席郁亮表示，感谢深圳市国资委和深铁集团在关键时刻对万科强大、有力、源源不断的支持，对管理团队的长期信任，相信大家携手一道，一定能迈过行业这个关口。
郁亮表示，万科对市场一直有信心，但不能指望政策一招解决所有问题。市场的恢复需要三组力量的合力：能买、想买、需要买。
郁亮解释称，“需要买”方面，住房需求依然庞大，当前市场建设水平显然超跌了，正在蓄积自发修复的势能。“能买”方面，8月以来各地出台了许多支持合理住房需求的政策，给需求释放创造了条件。目前还存在的难点是“想买”的问题，就是恢复消费者的信心。
郁亮表示，要做到恢复消费者信心，首先需要行业保持稳定。一个总是出问题的行业，消费者信心很难巩固，保持行业稳定需要市场各方共同努力。其次是需要时间，每一轮房地产周期调整，从政策底到市场底，再逐步修复到合理水平，都需要时间。近两年地产行业压力大的原因，在于商品住宅建设交付洪峰与销售连续下滑叠加在了一起，但从行业施工情况看，到明年下半年这一叠加过程就能基本结束。
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