深圳二套房首付比例下调,旭辉控股涨近40%领先地产股

受益于深圳二套房首付比例下调，港股房地产股再度走强。截至发稿，旭辉控股集团、远洋集团、碧桂园、龙光集团、雅居乐集团、新城发展分别上涨37.04%、20%、14.12%、12.16%、10.11%、9.15%。

注：房地产股的表现

消息方面，从有关部门获悉，11月23日起，深圳调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

同时深圳市住房和建设局在22日发布关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告，对普通住房标准进行优化。其中享受优惠政策的普通住房标准调整为同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)、单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)等两个条件。

本次调整扩大了享受优惠政策普通住房的范围，取消了实际成交总价750万元以下（含750万元）这项要求，可以使更多购房家庭享受税收优惠政策，降低购房成本，更好满足合理住房需求。

国金证券指出，深圳放宽普宅认定标准并降低二套首付比例，释放积极信号，当前一线城市仍有放松空间，预计后续有望出台放松远郊限购等支持性政策。供给端中央金融工作会议已奠定基调，金融支持房地产蓄势待发，短期内能够防范化解行业的信用风险，修复市场信心。

近日利好政策频出刺激房地产

除了深圳这一利好消息之外，近期监管机构多次强调支持不同所有制房地产企业合理融资需求，地产行业债务危机的解决似乎曙光渐明。另外，日前有市场消息称，监管机构正在起草一份中资房地产商“白名单”，可能涵盖50家规模房企，国有和民营房企会被列入其中。

其中中资房地产商“白名单”最市场关注。据媒体报道，通过向多家房企求证，部分房企确认了知悉上述“白名单”的存在。据了解，50家房企白名单可能将包括万科、龙湖、碧桂园、旭辉等规模房企，其中不乏已经出险房企。