河南分类精准指导郑州等城市全面取消住房限购限售

落实个人住房贷款“认房不认贷”、完善首套房和二手房认定标准、扎实推进保交楼……12月28日，记者从中共河南省委宣传部召开的“全面贯彻党的二十大精神奋力推进中国式现代化建设河南实践”系列主题新闻发布会上获悉，该省多方施策促进居住消费健康发展。

当日，河南省住建厅厅长高义在新闻发布会上介绍，河南省采取多种方式稳定房地产市场预期，顺应住房供求关系发生重大变化的新形势，因城施策、精准施策。筹集建设保障性租赁住房7.5万套，郑州市推出美寓系列人才公寓，着力满足新市民、青年人住房需求。

“住有所居、安居宜居，是人民群众对美好生活向往，也是千家万户的共同心愿。”河南省住建厅副厅长李新怀介绍，该省坚持把恢复和扩大消费摆在优先位置。今年以来，河南省累计发放购房券4.66亿元，发放购房补贴5.3亿元，发放契税补贴10.33亿元。开展购房节、房展会等住房家居联动促销系列活动，大力支持二孩、三孩家庭和新就业毕业生等群体住房需求。

李新怀提到，河南省适应房地产市场供求关系发生重大变化的形势，认真落实改善性住房换购税费减免、首套房个人住房贷款利率调整机制、降低存量住房贷款利率等政策，分类精准指导郑州等城市全面取消住房限购、限售等措施，进一步激活市场，支持合理住房需求。

在压实开发企业主体责任和属地政府责任方面，河南省建立“一楼一策一专班一银行”和政银企协调联动机制，有效维护购房群众合法权益。坚决依法打击违法犯罪行为，扎实推进保交楼。目前，两批国家专项借款支持河南省45.6万套住宅交付，已实现交付39.95万套，超额完成国家确定的交付年度目标任务。

此外，河南省还制定房企“黑、白名单”，出台“做强一批、整合一批、转型一批、出清一批”转型政策。统筹推进超大特大城市城中村改造、“平急两用”基础设施建设和规划建设保障性住房“三大工程”，积极探索房地产新发展模式。

据统计，今年1至11月份该省新建商品房和二手房成交总量同比呈现正增长，房地产市场需求仍具有较大潜力，将继续统筹稳市场、化风险、促转型、提品质，健全住房市场和保障体系。