广州73亿挂牌8宗地广钢新城宅地起拍价达2.3万/平米

17 01月 2024

2024-01-17 11:24

10月26日，广州市国土局一次性推出8宗地，包含7宗宅地、1宗商业用地，总起拍价高达73亿元。

观点地产新媒体查阅公告获悉，在该8宗地中有2宗位于白云区，1宗位于荔湾区，番禺区共有2宗，另外3宗则来自南沙。

起始总价及楼面价最高的均为荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040224地块，该宗位于广钢新城宅地的面积为3.53万平方米，计容建面不多于13.76万平方米，起拍总价高达27.54亿元，起始楼面价也高达2.3万元/平方米，地块的最高限制地价为39.93亿元。

出让公告要求，受让人须按规划配建原芳村高尔夫AF030654地块(医疗卫生用地)，并在建成验收合格后无偿移交相关部门。

而计容建面最大的为白云区太和镇北太路与草塘路交界处西北方向AB1207032地块，该宗宅地的宗地面积为8.2万平方米，挂牌起始价为10.46亿元。

此外，番禺南村镇南草堂村地块，其容积率仅有1.01，是这些年出让土地中难得的超低密度地块。地块占地3.07万平方米，可建设用地1.73万平方米，计容建筑面积≤17477平方米，并以2.27亿元挂牌，楼面价1.3万/平方米，且有最高限制地价，为3.29亿元。

南沙三宗地块中的2016NJY-6号位于南沙街金岭北路东侧，为商住用地，占地面积3.13万平方米，容积率≤3，计容建筑面积9.4万平方米，挂牌起始价5.74亿元，楼面价6101元/平方米。而2016NJY-7号、2016NJY-8号均位于黄阁镇蕉门岛北侧，为二类居住用地。

其中，2016NJY-7占地6.32万平方米，可建设用地4.9万平方米，容积率≤2，计容建筑面积9.81万平方米，起拍价6.03亿元，楼面价6150元/平方米，最高限制地价8.75亿元。

2016NJY-8占地4.71万平方米，容积率≤2，计容建筑面积9.41万平方米，起拍价5.79亿元，楼面价6151元/平方米，最高限制地价8.39亿元。

南沙宅地如果达到最高限制地价，将进入“竞配建”环节，而与以往配建保障房、安置房不同，南沙需配建的是人才公寓房。此外，竞得人还要承担地块实体围墙围蔽费用。

来源：观点地产

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