可带动银行贷款5000亿元 保障性住房再贷款有四大看点

【可带动银行贷款5000亿元保障性住房再贷款有四大看点】人民银行副行长陶玲5月17日在国务院政策例行吹风会上表示，保障性住房再贷款按照政府主导、市场化运作的思路，由央行提供低成本再贷款资金，激励21家全国性银行机构，按照市场化原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，并支持以合理价格收购已建成未出售的商品房用作保障性住房。据陶玲介绍，保障性住房再贷款主要有以下要点：一是规模在3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制银行等21家全国性银行，银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款，央行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。二是所收购的商品房严格限定在房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则，严格把握所收购商品房的户型、面积标准。三是收购主体由城市政府选定，被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得为政府融资平台。同时应具备银行的授信要求和授信空间。收购用途、收购的商品房用作保障性住房配售或租赁。四是自愿参与。城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素，自主决定是否参加。符合保障条件的工薪群体自主选择是否参与配售或租赁。房地产企业与收购主体平等协商，自主决定是否出售。21家银行按照风险自担、商业可持续原则，自主决策是否向收购主体发放贷款。陶玲还表示，2023年央行设立租赁性住房贷款支持计划，支持济南、郑州等8个城市试点市场化批量收购存量住房，扩大租赁住房供给。一年多以来，试点在8个城市有序落地。为统筹考虑政策衔接，央行将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策，并在全国范围内推广。（证券时报）

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