长春出台楼市新政: 人才和农民购房有补贴最高80元/平方米

01 09月 2021

2021-09-01 18:28

9月1日，新京报记者从吉林省房地产协会网站获悉，长春市房地产协会发布关于房地产市场稳定发展有关情况的通报。通报提出，首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长就业人才以及进城农民，按人才50元/平方米、农民80元/平方米额度予以购房补贴。

通报规定，长春市政府投放5000万元资金，以抽取消费券形式，向符合条件的购房人才和农民发放。购房补贴和消费券政策暂定执行至今年年底，视情况再作调整。此项政策不含双阳区、九台区、公主岭市及外县（市）。此外，鼓励开发企业对留（来）长人才和农民购房给予优惠，但成交价格应不低于商品房备案价格的85%。

同时，通报还明确，允许使用公积金组合贷款。在长春城区范围内开展住房公积金商业银行组合贷款（试点）和住房公积金家庭组合贷款。购房人家庭成员（包括父母、子女、配偶）缴存公积金的，可共同使用公积金贷款，但仅限2人共同还贷。

通报提到，加大非住宅去化力度。目前，长春市非住宅消化周期较长，允许已拿地未开工及在建的商业、商务用地项目，将办公用房设置居住功能。

此外，通报强调，长春市按照现行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%，车库按非住宅征税政策执行，不作出调整。除购房补贴、发放消费券政策暂执行至今年年底外，其余政策均执行至2022年6月底。具体政策由各行业主管部门负责解释。

对于该新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策释放了较多的宽松信号。政策关注到房企在住宅和非住宅方面的去库存压力，随着政策的出台，除了能活跃市场行情以外，客观上也促进了房企本身项目的去库存，有助于改善房企资金状况。