2023-07-14 10:18
仲量联行13日在武汉发布《武汉商业地产市场2023年第二季度回顾及展望》报告显示，今年第二季度，武汉办公楼市场稳步复苏，全市空置率回落至近三年低位。
报告显示，今年第二季度，武汉甲级办公楼市场无新增供应，乙级办公楼市场新增供应约7.7万平方米。截至6月底，武汉优质办公楼总体量为806.5万平方米。
第二季度，武汉优质办公楼市场成交量延续理性态势。报告显示，金融业和第三方办公运营业态支撑市场需求。其中，金融行业占甲级办公楼市场成交总面积的23%，以银行、证券类为代表的传统金融机构的升级需求为主；第三方办公运营业态成交占比达17%。去年整体表现活跃的科技互联网行业，在本季度需求有所下行。
受益于有限的新增供应及第三方办公运营的大面积成交，武汉全市空置率环比下降至37.4%，为近三年来低位。据报告数据，截至今年6月底，全市优质办公楼市场净吸纳量达10.4万平方米。
据仲量联行预计，2023年武汉办公楼市场新增供应量近134万平方米，新项目将集中于下半年入市，短期内市场竞争将加剧。2023年后市场有望进入新的去化周期。
武汉近日举办多场招商推介活动，签约项目聚焦现代产业体系及数字经济新赛道。
对此，仲量联行武汉商业地产部总监刘宁表示，预计武汉光电子信息技术、先进制造业、大健康、人工智能等领域产业有望实现快速升级发展，并成为办公楼市场中新的需求增长极。
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