[中信证券: 地产政策密集再现 销售复苏可期] 中信证券研报认为,新一轮房地产需求侧政策相继出台,预计房地产市场不会触发系统性风险,看好房地产产业链的运营、流转和提质环节。政策的密集出台有助于稳定购房人信心,释放一部分需求,扭转基本面单边下行的风险。当然,房企的库存压力仍然巨大,开发行业仍...

香港特区政府差饷物业估价署26日发放《香港物业报告2024》。报告指出,去年底香港私人住宅空置率下降至4.1%。据报告公布,2023年香港所有物业类别的落成量均录得跌幅,其中住宅和写字楼落成量低于2018年至2022年的五年移动平均值。2023年新私人住宅单位落成量为13852个单位,大部分为中/小型单位。年内落...

[仲量联行: 2月底香港整体甲级写字楼空置率维持在12.9% 奢侈品品牌持续扩张 ] 仲量联行发表《香港地产市场观察》报告中指出,受惠于内地旅客回流,奢侈品品牌现已成为香港写字楼租赁市场的主要动力之一,并持续支持需求。月内市场录得的新租赁成交个案包括LVMH由鰂鱼涌多盛大厦搬迁并扩张至同区的太古坊...

[美国2月房租环比上升0.2% 结束6个月环比下跌趋势 空置率升至6.6%]据美国Apartment List全国房租报告,Apartment List全国房租指数在2月环比上升0.2%(上个月为下降0.3%)至1,377美元,结束了连续六个月的环比下降。这种转变符合租赁市场的季节性趋势,随着搬家活动在假日后逐渐回升,租金也开始回升。房租...

10月16日,广州—CBRE世邦魏理仕发布《2023年第三季度广州房地产市场回顾》,其中,写字楼市场,广州市空置率在过去四个季度持续上扬后,第三季度净吸纳量环比增长了42%,达到9.4万平方米,支撑第三季度空置率环比保持稳定,为17.5%；广州市租金面价仍处于下行通道,环比下降1.5%,降幅环比扩大0.9个百分...

[广州写字楼第三季度空置率企稳,为17.5%] 10月16日,广州-CBRE世邦魏理仕发布《2023年第三季度广州房地产市场回顾》,其中,写字楼市场,广州市空置率在过去四个季度持续上扬后,第三季度净吸纳量环比增长了42%,达到9.4万平方米,支撑第三季度空置率环比保持稳定,为17.5%；广州市租金面价仍处于下行通道,环...

[美国写字楼空置率升破13%,创历史最高]全美房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,尽管返工人数有所上升,但截至第二季度末,美国办公室空置率仍达到创纪录的13.1%。这一数字超过了2022年的历史高点,当时每个季度的空置率都在12%以上。而在疫情爆发前的两年里,季度空置率在9.5%左右。与此同时,商业地产的其...

[上海写字楼空置率持续攀升 近百万平方米供应下半年入市]市场机构世邦魏理仕的数据显示,二季度,上海写字楼市场净吸纳量环比出现较大增长,为18.05万平方米；但上半年累计来看,净吸纳量仍在较低水平,为21.9万平方米,同比下降31.6%。同期,上海写字楼市场的新增供应居高不下。据世邦魏理仕统计,上半年,该...

仲量联行13日在武汉发布《武汉商业地产市场2023年第二季度回顾及展望》报告显示,今年第二季度,武汉办公楼市场稳步复苏,全市空置率回落至近三年低位。报告显示,今年第二季度,武汉甲级办公楼市场无新增供应,乙级办公楼市场新增供应约7.7万平方米。截至6月底,武汉优质办公楼总体量为806.5万平方米。第二...

钢铁快报: “周边写字楼的空置率已经达到史上最高水平。”由于当地企业普遍缩小了业务规模,出差需求和会议需求都有所下降。钢铁快报: “城市中心商业地产的行情较为脆弱,商业地产风险值得关注。”钢铁快报: “周边写字楼的空置率已经达到史上最高水平。”由于当地企业...

5月31日,据美国Apartment List全国房租报告,Apartment List全国房租指数在5月环比上升0.5%(上个月为0.5%),为连续第四个月的增长。5月的增速与上个月持平,而5月的季节性趋势则是加速增长,增速低于季节性趋势主要因为需求较低和供应有所增长。租金同比增速继续下降至0.9%(上个月为1.7%),为2021年3月以...

近期,美国商业地产市场形势持续恶化,相关数据显示,一季度美国写字楼空置率已升至12.9%,超过了2008年金融危机期间的空置率峰值,引发外界担忧。据美国《华尔街日报》报道,利率短时间内的大幅上涨令商业地产贬值,加之居家办公的推广以及电子商务的崛起,均导致了对办公及零售用地的需求锐减。报道称,虽然...

房地产专业服务和投资管理公司仲联量行4月18日发布报告显示,2023年第一季度,杭州办公楼市场未有新增供应入市,整体空置率略微下降至19.5%。报告显示,2023年一季度,杭州办公楼市场未有甲级办公楼新增供应入市,甲级办公楼整体市场热度一般,在调整中缓慢复苏,甲级办公楼市场空置率为20.6%,环比下降0.6个...

办公楼空置率持续上升可能进一步损害美国小银行利益,据商业房地产服务和研究公司世邦魏理仕的分析,随着员工远程办公导致企业对办公楼的需求下降,叠加企业出于担心经济衰退风险而缩减开支,缩小办公空间,直到2024年,办公楼的空置率预计都将继续上升。分析师担心,随着更多在疫情前发放的抵押贷款到期,那...

今年一季度北京办公楼市场各项指标出现降温。全球多元化专业服务与投资管理公司高力国际28日透露,今年一季度,北京甲级写字楼市场净吸纳量再度转负,达到-6.1万平方米,主要集中在中关村和CBD子市场。在一季度核心甲级市场无新增供应的情况下,空置率环比上升0.9%达到16.9%,净有效租金环比降低0.7%至每月...

"双减"政策的出台并没有让北京写字楼市场出现大幅波动。在后疫情时代,北京部分商务区呈现出了正吸纳现象。10月14日,第一太平戴维斯最新监测数据显示,2021年三季度,北京写字楼市场的市场活跃度持续旺盛,企业新租、扩租、搬迁等市场活动频繁。三季度,北京甲级写字楼市场迎来三座新项目入市,供应量约为4...

我国在经济发展方面取得的成就举世瞩目,特别是在人民生活水平方面。与20多年前相比,它有了很大的突破!然而,与经济快速发展不相适应的是新生儿出生率的下降和老龄化问题的严重恶化,这实在令人遗憾!我国一直是一个人口大国。然而,随着人们思想的进步和社会的逐步发展,在房价居高不下的时代,对于不愿意...

根据世邦魏理仕统计显示,2021年第二季度,广州共录得32宗、共136万平方米的工业土地出让。上半年出让工业土地面积共为317万平方米,同比增长46%,平均地价为每平方米1089元。在成交的地块中,黄埔、南沙及花都的土地宗数最多,均为14宗。其中,包含物流仓储功能的地块有两宗,均于第一季度出让。广州第二季...

新华财经天津4月15日电 (记者 李亭)戴德梁行数据显示,得益于天津经济运行稳中向好态势,市场租赁成交延续上季度良好势头。2021年一季度末,天津空置率环比下降2.4个百分点至32.2%。一季度,天津全市平均租金持续了上季度的下行趋势,环比下降1.4%至每月每平方米93.1元人民币。TMT、教育及金融板块为市场...

中新网北京4月12日电 (记者 庞无忌)国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕12日发布的《2021年一季度北京房地产市场回顾及展望》显示,北京写字楼市场去化加速,空置率近三年首降。在写字楼市场,报告显示,2021年一季度,位于奥体、石景山和西直门区域的三个新项目交付使用,为写字楼市场带来共计15.3万平...