远洋集团9月15日发布了内幕消息公告，表示将对境外债务进行全面重组，以应对当前的流动性挑战。
远洋方面宣布，将继续与包括银行、债券持有人及金融机构在内的相关持份者积极磋商，以展期或重组相关境外债务。
“债务重组简而言之，就是通过重新修订原先债务条款的方式，以解决债务问题。债务重组方式，包括调整利率、债务展期、债转股等。”一位房地产行业专家表示。
公开资料显示，远洋本次公告提及的境外存续债共计8只，存续余额为39.2亿元。
据记者了解，远洋上述8只存续债中，最快到期的一笔是在2024年7月30日，但距离付息日最近的一笔是在2023年9月21日，其余债券付息日均在2023年底以及2024年初。
远洋集团方面表示，当前，公司未出现任何公开市场违约，境内公司债、境外美元债票息均展期成功，并按期兑付展期后的境内公司债款项。
据悉，远洋此前于7月18日公告了“18远洋01”债券的兑付风险提示。随后，远洋对“18远洋01”债券进行了展期，展期方案也已获得债券持有人通过。业内人士表示，这说明债权人认可远洋接下来的经营计划和化债诚意，因此才会投赞成票。
“过去一年半时间，远洋集团全力以赴、重信守约，通过加强债务管理、推进资产处置、抓销售促回款等措施，公开市场累计还款近200亿元，在兑付债务方面付出了极致努力，也为公司全面实现结构性风险调整、探索新阶段下的可持续发展奠定了坚实基础。”远洋方面称。
据记者不完全统计，去年以来，远洋集团已陆续转让了多项资产，包括北京颐堤港一期、北京远洋锐中心、北京远洋未来广场、北京中国人寿金融中心10%股权、成都远洋太古里50%股权及物管公司50%股权等。
“虽然目前远洋面临一些资金压力，但基本面还是不错的，风险也相对可控，预计境外债务重组的解决会对其发展起到积极作用。”易居研究院研究总监严跃进认为。
值得关注的是，远洋集团两大股东中国人寿保险股份有限公司及大家人寿保险股份有限公司，今年全面加强了对远洋集团的治理和协同支持力度。
其中，远洋集团是中国人寿唯一大股比持有的地产战略合作平台。2023年，中国人寿已向远洋集团派驻多名董事和管理层人员，来自中国人寿的柴娟获委任为执行董事，同时担任副总裁；来自中国人寿的张忠党、于志强获委任为非执行董事。
在今年8月的中期业绩会上，中国人寿管理层提及远洋时表示，“一方面我，们对远洋集团近年来全力以赴在保交楼、保民生、保稳定以及偿还债务等方面做出的艰苦努力和成绩表示赞同。另一方面，我们认真履行股东的职责，督促远洋集团竭尽所能平稳经营和发展。”
市场层面，近期以来，房地产政策端频频发布利好消息。9月15日，央行进行了今年第二次降准，有望释放中长期资金超5000亿元。
58安居客房产研究院院长张波告诉记者，通过降准，金融端有望加强对房地产行业的资金支持，对于当下融资压力依然较大的房企来说，未来现金流压力会得到进一步缓解。
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