2024-03-29 08:54
3月28日，国际房地产服务及咨询公司戴德梁行在北京发布报告显示，一季度，受新兴商圈大面积成交租赁影响，北京整体市场季度净吸纳量为14.4万平方米，已接近2023年全年水平。
一季度，北京写字楼市场活跃度较上年同期有所提升，但业主为尽快消化自身面积和获得更多竞争优势，选择继续下调租金水平。数据显示，一季度，北京全市写字楼租金环比下降2.4%，为每月每平方米290.7元(人民币，下同)，中央商务区、金融街等五大核心商圈租金环比下降1.7%，为每月每平方米342.6元。
一季度，北京写字楼市场全市空置率环比下降0.4个百分点。中央商务区、金融街等五大核心商圈市场净吸纳量为4.4万平方米，较上年同期有所好转。
在行业表现方面，一季度，北京科技、媒体和通信(TMT)行业成交面积约占所有行业总成交面积的一半，为48.4%。戴德梁行专家表示，随着北京数字经济的迅速发展及政府政策的推动，作为写字楼市场的主力租户，TMT行业需求的回归有望带动北京写字楼市场的回暖。
报告预计，2024年北京写字楼市场新增供应约为45万平方米。戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示，下半年随着经济和市场活跃度的逐渐恢复，预计年底租金水平将趋于稳定。未来随着企业经济效益的好转、新兴产业的快速布局和相关政策的不断推进，北京写字楼市场租赁需求有望得到提升。
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