一直被视为中国房企“优等生”的万科，近段时间持续处于舆论的风口浪尖。
4月14日晚，万科最新披露一份投资者关系活动记录表，对近期围绕万科发生的热点事件进行了详细回应。
“已制定一揽子稳定经营和降低负债方案”
首先，对于企业总的经营情况，万科方面直言，“当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但万科已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。”
万科称，公司将首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。其次是用足现有的各类融资工具，用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。
“我们有信心，今明两年我们的债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。这里我也郑重承诺，万科集团所有项目，将保证按时高质量交付。”万科方面表示。
挑战爆发于2023年的秋天，彼时市场突然传出万科流动性告急的消息，万科也随即遭遇了“股债双杀”。
很快，在去年的三季度业绩说明会上，万科获得了深圳国资、深圳地铁的力挺。深圳市国资委相关领导表示，万科具备足够的安全性，并未出现传言所说的财务风险、管理风险。如有需要或遭遇极端情况，深圳市国资委有充分信心、足够的资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。
14日，万科管理层也进行了反思称，导致出现目前挑战的原因除了有外部市场变化，更多是企业自身在宏观情况和行业情况发生重大变化时，依然维持扩张惯性，未能及时调整。
“我们也注意到，近期的负面舆情中，还有一些对管理层道德风险的质疑。不存在管理层谋取私利。”万科表示，今天看起来，可能有些过去的模式和做法已经不适应行业新的发展阶段，我们会全面进行检视和梳理，制定相应的策略。如果发现违规问题，我们会积极整改；如果发现违法问题，集团绝不姑息。
“烟台合作项目不存在向高管输送利益行为”
今年年初，万科被联名举报“偷逃税超千亿”的消息传来，烟台市百润置业有限公司实名举报万科涉嫌严重逃税行为。当时烟台万科回应称相关举报内容严重失实，两方“交战”多轮。
万科在烟台房地产市场耕耘多年，百润置业自称是万科合作的小股东，合作了十多年。而此次举报，包括百润置业在内共涉及10家当地公司，均为万科烟台的小股东。
但在当时，万科集团总部并未急于下场。直到4月初，百润置业再度发文，矛头直指万科董事会主席郁亮。万科方面彼时回应称，烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，相信法律会给出公正的判断。
14日，万科方面披露，2021年开始，受市场整体环境影响，烟台多个项目销售不及预期，利润无法达到初始指标。为保证项目建设交付和正常运营所需资金，项目公司资金无法按烟台合作方意愿继续分配。同时烟台合作方作为股东方，无视项目公司建设交付和正常经营所需，提出16亿元没有合理依据的巨额诉求。虽然烟台万科与烟台合作方已多次沟通，但始终无法达成一致。烟台合作方后续向政府、公安、税务局、证监会、深交所等机构多次举报，并多次在媒体曝光。
对于事件的最新进展，万科进行了几点说明：烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案。税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意。合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益，万科不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。
“集团管理层境外公务出行正常进行”
4月10日，有消息称“万科济南总经理肖劲被带走调查”。当时，济南万科回应中新财经称，肖劲因个人原因配合相关部门调查。公司运营正常，由金亚斌接任济南公司总经理。目前调查仍在进行中，请以相关政府部门披露信息为准。
万科也在14日再度回应称，肖劲属于个人案件，与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况。
除了肖劲的个人问题，近日还有传闻称，万科原华中区首席合伙人蔡平去美不归之后，万科所有集团副总裁及以上级别，目前都被边控。
根据万科4月14日的回应，实际情况是蔡平的孩子在美国出生，现在到了接受教育的阶段，需要家庭陪伴，其于2023年提出辞职并获得公司同意。此外，原总部协同中心牵头合伙人王润川，因前往香港深造提出离职，目前常住深圳。
至于“边控”一说，万科回应称，集团管理层境外公务出行正常进行。总裁祝九胜今天(4月14日)刚从香港考察项目回来，联席总裁朱保全今日中午飞往日本进行业务考察。
中新财经也从相关人员处了解到，祝九胜、朱保全等高管也微信朋友圈发布了自己的最新动向和地理定位。
扫一扫关注微信
