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房地产发展新模式下,建筑用钢品种结构怎样调整?

钢铁行业最为关注房地产行业形势发展,结合各省份两会的信息,2024年各省份多将之前的“加快房地产产业健康发展”表述调整为“构建房地产发展新模式”。构建房地产发展新模式,既意味着房地产市场从增量发展向存量市场发展的供需转变,又意味着“三大工程”(保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”基础设施建设)、城市更新等将是房地产市场的新抓手,更意味着房地产用钢生产企业需要加快调整优化。

2023年,国内房屋新开工面积累计同比下降7.85%,施工面积累计同比下降1.50%,竣工面积累计同比下降4.91%。大部分机构预测2024年房屋新开工面积将继续保持下降态势。各地政府积极推动“保交楼”,竣工面积累计同比下滑幅度明显小于新开工面积。新一年地方两会在地产方面均将“新抓手”摆在重要位置,但总体增量有限。在“老旧小区改造”方面,10个省份披露了2023年改造数量和2024年计划改造量,其中,9个省份老旧小区改造力度下调,仅北京老旧小区计划改造数量由2023年的183个上调为2024年的300个。7个共同披露的省份,2023年计划改造1.12万个小区,2024年计划改造0.833万个,数量同比下降25%。在“三大工程”方面,各省份将保障性住房建设作为重点,在同时披露2024年目标和2023年完成量的8个省份(北京、山东、四川、广东、海南、云南、宁夏、西藏)中,西藏将2023年2.19万套建设量上调为2024年的3.95万套,其余7个省份下调了目标;8个共同披露的省份2023年实际建设65.89万套,2024年计划建设45.75万套,同比下降30%。其他两大工程则量化目标披露较少。

2024年,结合“三大工程”“保交楼”等情况,地产用钢需求仍难以恢复,涉及建筑用钢的企业将继续面临市场需求压力,需要着力围绕品种结构、市场策略、延链补链等进行调整优化。纽柯钢铁是美国最大的钢铁生产商和回收商,服务建筑行业的比重较大。2022年,纽柯生产钢材约3000万吨,钢材深加工量500万吨,净利润创下80.8亿美元的最高纪录,从一个侧面说明服务建筑行业仍有较大空间、可有更大作为。

2024年,新质生产力浪潮汹涌澎湃,为工业现代化进程注入了强大动力。新形势之下,钢铁行业站在了转型升级的十字路口,面临着前所未有的机遇与挑战。科技创新引领、区域市场优化、品种结构调整,既是钢铁行业需要着力解答的3个新课题,又是推动钢铁行业长期实现供给与需求良性互动的3个必答题:科技创新引领是钢铁行业持续发展的核心动力,只有不断创新,才能推动钢铁生产技术和产品的迭代升级,实现绿色、低碳、高效生产;区域市场优化是钢铁行业适应市场需求的关键所在,通过精准把握区域经济发展趋势,优化产能配置,钢铁企业才能更好满足地方建设和发展需求;品种结构调整是钢铁行业提升竞争力的必由之路,只有坚持开发高附加值、高性能的钢铁产品,钢铁企业才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

展望未来,随着产业政策的不断完善和统一大市场机制的日益成熟,钢铁行业将迎来更加广阔的发展空间。钢铁行业也将在新质生产力的推动下,不断迈向现代化、智能化、绿色化,为实现经济持续健康发展、构建新发展格局做出更大贡献。

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