【深圳楼市限购政策调整引发市场需求激增】
继深圳楼市针对非户籍社保年限、多孩家庭及企事业单位购买商品住房等出台新政策后，市场反应积极。据悉，新政策涉及盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区等区域。
【新房项目以优惠促销吸引买家】新房项目为吸引买家，推出不同程度的折扣优惠。尽管如此，房产中介经理观察到，短期内房企会采取“以价换量”策略，以促进销量提升。
【新房备案量显示区域市场活跃度】美联物业全国研究中心数据显示，上周深圳新房备案数量中，宝安区以116套居首位，龙岗和龙华分别以105套和91套紧随其后，均位于限购放松区域。
【深圳非核心区楼市需求增加】中原研究中心指出，非核心区限购政策的放宽将有效提升区域市场需求，有助于去库存并稳定市场价格，缓解房企资金压力。
【深圳启动“以旧换新”活动】深圳市房地产中介协会宣布，已于4月23日启动商品住房“以旧换新”活动。截至5月10日，共有30家经纪机构、34家房企参与，参与楼盘项目增至34个。
【二手房成交量环比增长显著】深圳市房地产中介协会数据显示，上周全市二手房成交量达到1361套，环比增长201.8%。增长主要由楼市新政和五一假期“积压”需求释放共同推动。
【二手门店成交量创新高】深圳乐有家研究中心数据显示，5月12日门店二手成交量环比上涨超三成，为4月以来单日成交最高点。然而，与3月相比仍有差距。
【一线城市楼市政策调整】 北京、上海和深圳等一线城市纷纷调整楼市政策，主要集中在外围区域放松限购，旨在帮助房企去库存，优化城市空间布局，促进职住平衡和产城融合。
【限购政策松绑预期】美联物业深圳董事总经理江贤亮预计，限购政策将逐步放松，成交量可能出现波动，直至所有利好政策落地。政策出台后，购房客户咨询量有所增加，但市场观望情绪依然浓厚。
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