截至目前，诸葛数据研究中心的统计数据显示，全国范围内仅海南省、北上广深以及天津和珠海横琴七个地区继续实施住房限购政策。易居研究院总监严跃进认为，政策或将逐步进行调整，采用渐进方式，避免市场出现剧烈波动。海南省内部分地方已放宽限购政策，但仍保留社保缴纳要求，彰显政策对“职住平衡”的重视。自2010年4月北京颁布全国首个住房“限购令”以来，全国多地陆续跟进，楼市热度较高的区域调控力度亦加大。然而，近两年楼市销售低迷，热点城市纷纷宣布解除限购，致使目前仅剩下七个地区继续执行限购政策。中原地产首席分析师张大伟指出，2023年以来，各地已发布超过80次的限购松绑政策。
一线城市如北京、上海，市场整体保持稳定运行，土地市场竞拍热度较高，房地产政策优化以渐进式推进，局部优化为主。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，北上广深等执行限购政策的城市，楼市表现出房价总体稳定、高端市场活跃的特点。珠海横琴地区的限购政策保持引发外界关注。数据显示，2024年第一季度，珠海全市网签成交量显著下降，而香洲区和横琴深合区的成交量却大幅上升。中原横琴新区副总经理林海明分析，这是由于“澳门新街坊”项目成交拉动及市场推新所致。
随着政策逐步落实，房地产市场预期有望改善。未来，北上广深是否会进一步取消住房限购成为关注焦点。中指研究院市场研究总监陈文静预测，一线城市将根据区域和需求实施因区、因需施策，可能包括放开大面积住房的限购、增加特定人群购房名额等。关荣雪认为，如市场库存压力增大或人才引进需求强烈，北京、上海等城市可能会适度放宽限购，但全面取消可能性较小。张大伟则强调，中国楼市的核心是一线城市，一线城市的稳定性对整体市场至关重要。当前京沪发布的政策主要是存量政策，针对过去需求刺激，预计未来将逐步放宽限购，以刺激增量需求。
资讯编辑：贾金菲15649053820
资讯监督：林颖17739761747
资讯投诉：田甜15981879377
扫一扫关注微信
