[日元持续走低海外投资者涌入日本商业地产市场]日元持续走低,吸引了不少海外投资者进入日本商业地产市场。在东京一家房地产公司,看到,一名英国投资者正通过视频向工作人员进行咨询。这名投资者告诉,他从10年前开始进入日本市场投资,包括写字楼、商铺等在内,总共在日本购买了大约100处房地产。(央视财...

据合富辉煌商业地产3日发布的3月广州商业地产市场报告,3月广州商业地产市场在供求两端均有较正向的表现,写字楼、公寓、商铺三大业态成交量环比大幅上升。报告提供的数据显示,3月广州市写字楼成交量为4.3万平方米,环比春节月(2月)上升347%。8个行政区录得成交,同时各区域成交均保持正向增长,加上若干...

中东资本“相中”王健林旗下的万达资管。大连万达商管集团宣布,与太盟投资集团、中东资本阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES签署投资协议。根据协议,上述5家机构将联合大连新达盟商业管理有限公司(简称,大连新达盟商管),向万达商管注资约600亿元,合计持股60%,大连万达商管...

穆迪分析公司的首席经济学家马克·赞迪(Mark Zandi)2月28日在出席线上交流活动时表示,自己对未来一年美国经济表现感到乐观,但同时认为美国经济面临多个下行风险。赞迪说,预计美国2024年经济增速仍为2.5%左右,这足以让失业率保持在低位。目前,美国失业率为3.7%,预计2024年失业率将依然低于4%。...

[美国最高金融监管机构称正在密切关注银行的商业地产敞口]美国最高金融监管机构表示正在密切关注陷入困境的商业房地产市场对金融体系的影响。金融稳定监督委员会周五听取了一家主要银行业监管机构对有关情况的简报。财政部在一份声明中表示,该委员会将"继续密切关注事态发展"。财政部领导的该小组成...

[德国商业地产价格出现有史以来最大跌幅]德国抵押贷款银行协会周一表示,2023年最后三个月,德国商业地产价格同比下跌12.1%,创下有史以来最大跌幅。与此同时,德国房地产行业正遭遇数十年来最严重危机。 (路透)资讯监督: 刘奕17739761747资讯投诉: 李瑞15981879377

[日本银行Aozora重挫19%至三年低点 预计美国商业地产投资导致亏损] 日本银行Aozora Bank Ltd.周五扩大跌幅,一度重挫19%,至2021年2月以来最低水平。该股周四跌停,受与美国商业地产相关的损失拖累。这家总部位于东京的银行股价周四重挫超20%,创15年来最大跌幅,此前该行表示预计财年净亏损280亿日元(1.9...

[IMF警告美国商业地产风险: 正出现半个世纪以来最严重下跌]IMF的经济学家在一篇博客文章中表示,美国商业房地产价格正经历过去半个世纪以来最严重的下跌之一,远远超过此前加息周期的跌幅。自美联储2022年3月首次加息以来,美国商业地产价格下跌了11%以上,此前两年的涨幅已完全消失。IMF警告称: "金融监...

[美国商业地产雷声滚滚,洛杉矶第三高楼折价近半卖出]洛杉矶第三高楼怡安中心(Aon Center)近日以1.478亿美元的价格售出,比2014年的上一次购买价(2.685亿美元)低了约45%,表明美国写字楼价格继续受到高空置率和融资成本上升的影响。这笔交易是今年洛杉矶市中心最大的一笔写字楼交易。自疫情爆发以来,洛...

[香江控股: 目前公司在深圳只持有商业物业,不涉及住宅地产]香江控股11月28日在互动平台上称,目前公司在深圳只持有商业物业,不涉及住宅地产。资讯监督: 刘奕17739761747资讯投诉: 李瑞15981879377

[德才股份: 截至上半年新签商业地产类项目占比持续低于10%]德才股份在投资者网上集体接待日上表示,近年来,公司进行战略性业务结构调整,弱化地产业务,截至2023年上半年,公司新签商业地产类项目占新签项目总金额比重持续低于10%。在聚焦主业拓展创新的同时,公司围绕城市更新概念,在老旧小区改造、历史...

[美国商业地产不良债务激增至800亿美元,创十年新高]根据MSCI Real Assets的数据,今年第三季度,美国商业地产不良债务总额激增至800亿美元,较第二季度增加了56亿美元,为10年来最高水平。与写字楼相关的不良债务占比最大,达320亿美元,占不良债务总额的41%。虽然这一数字远低于2008年金融危机之后1500亿...

[美联储会议纪要: 美国的信贷情况总体稳固]纪要显示,总体而言,大多数企业和家庭的信贷质量仍然稳固。虽然一些部门的信贷质量出现恶化迹象,例如商业地产的办公部门,但拖欠率总体上仍接近疫情前的低点。截至2023年第一季度末,银行资产负债表上的信贷质量仍然良好。工作人员判断,资产估值压力依然显著。...

[美国写字楼空置率升破13%,创历史最高]全美房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,尽管返工人数有所上升,但截至第二季度末,美国办公室空置率仍达到创纪录的13.1%。这一数字超过了2022年的历史高点,当时每个季度的空置率都在12%以上。而在疫情爆发前的两年里,季度空置率在9.5%左右。与此同时,商业地产的其...

[凯投宏观: 美国这些大城市商业地产价格将暴跌至多45%]凯投宏观(Capital Economics)最近的一份报告显示,未来两年美国六个大城市的商业地产价格将出现大幅下跌,包括旧金山、芝加哥、纽约、洛杉矶、波士顿和华盛顿特区。旧金山预计将遭受最大的跌幅,从2023年到2025年,该市的商业地产价值将暴跌40%-45%...

[中金: 美国商业地产的风险有多大?]中金研报指出,美国商业地产整体仍处于下行通道,1)价格继续回落；2)空置率仍在抬升；3)信贷标准持续收紧但中小银行信贷规模不降反升；4)低等级CMBS利差走阔、违约率仍在抬升。不过,美联储公布的压力测试显示极端假设下大银行抵御风险能力较高。

“金融风暴冲击美国商业地产”,25日,英国《金融时报》以此为题刊发长篇文章。报道称,随着建筑贷款在信贷紧缩之际到期,等待已久的清算即将到来。美国《华盛顿邮报》称,随着十年低息贷款的结束,商业地产成为投资者眼中下一场危机的焦点。彭博社则称,“疫情后,空荡荡的写字楼正在变成债...

[鲍威尔认为商业地产贷款仍承压,但似乎不会造成更广泛的威胁]美联储主席鲍威尔周三指出,美国商业地产贷款仍面临压力,但似乎不太可能威胁到更广泛的金融系统。鲍威尔在FOMC会议结束后的新闻发布会上表示,美联储正在密切关注商业地产风险,并预计会出现损失。但他补充称,这些类型的贷款广泛分布在金融系...

钢铁快报: “周边写字楼的空置率已经达到史上最高水平。”由于当地企业普遍缩小了业务规模,出差需求和会议需求都有所下降。钢铁快报: “城市中心商业地产的行情较为脆弱,商业地产风险值得关注。”钢铁快报: “周边写字楼的空置率已经达到史上最高水平。”由于当地企业...

[看图: 美国一季度商业地产价格12年来首次下跌]穆迪分析公司的数据显示,今年第一季度,美国商业地产价格下跌不到1%,主要受到多户住宅和办公楼价格下跌拖累。这是美国商业地产价格自2011年以来首次下跌,突显出银行业面临更多财务压力的风险。穆迪首席经济学家马克·赞迪表示: "更多的价格下跌即将到来...