2023-06-13 16:29
钢铁快报：“周边写字楼的空置率已经达到史上最高水平。”由于当地企业普遍缩小了业务规模，出差需求和会议需求都有所下降。
钢铁快报：“城市中心商业地产的行情较为脆弱，商业地产风险值得关注。”
钢铁快报：“周边写字楼的空置率已经达到史上最高水平。”由于当地企业普遍缩小了业务规模，出差需求和会议需求都有所下降。
钢铁快报：“城市中心商业地产的行情较为脆弱，商业地产风险值得关注。”
美国商业银行面向写字楼和商业设施的融资总额接近3万亿美元。在量化宽松政策导致流动性增加的背景下，有实力的银行一方面吸收了大量存款，另一方面又苦于寻找贷款对象，于是将目光转向了商业地产。
但是对房地产行业的过度倾斜可能会将银行拖入窘境。商业地产研究公司格林街房地产咨询公司的统计显示，今年4月全美商业地产交易价格同比下降15.3%，降幅创2009年9月以来新高。
由于租户退租，房产的盈利能力下降，筹集资金的成本随之上升。一些业主被迫出售自己名下的房产，这也加速了房价的下跌。银行面临担保价值下降、无法收回贷款的局面，一旦发展为银行的经营问题，企业获得融资会更加困难，进而引发经济恶化——这也是政府最为担心的剧情。
欧洲央行5月发布的金融稳定评估报告指出，巨量投资基金向房地产市场倾斜，令人担忧。欧洲房价已经开始下跌，这些基金一旦陷入困境，支撑它们的银行也将受到波及。
长期的量化宽松政策催生了房地产市场的膨胀，但激进的货币紧缩导致了市场环境的骤变。随着各城市中心的繁华逐渐消退，危机的萌芽也在悄然生长。
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