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花旗: 金管局放宽最高按揭成数对需求影响甚微 但可能增加银行按揭贷款风险溢价


【花旗:金管局放宽最高按揭成数对需求影响甚微但可能增加银行按揭贷款风险溢价】花旗发表研报指,香港金管局日前宣布放宽价格在1,500万港元以下自用住宅物业最高按揭成数至七成,预期是次放宽按揭成数对香港楼市情绪的影响甚微,因为在原先规定下,1,200万港元及1,000万港元以下自住物业最高按揭成数已达到八成及九成,而1,200万港元以上物业交易量仅占总成交12%。该行指出,金管局于去年2月放宽1,200万港元以下住宅按揭成数要求,但措施未能重振楼市气氛,因此预期今次影响会更小。花旗又指,新措施预期对楼市需求增量影响较小,但可能会增加银行按揭贷款的风险溢价,维持下半年楼价下跌6%的预测。

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