【看图:美国10月份新屋销售下降抵押贷款利率高企拖累需求】由于抵押贷款利率位于数十年来的高位,拖累购房需求,美国10月份新建住宅销量下降,9月份的数据被下修。美国政府周一公布的数据显示,10月份新建单户型住宅销量折合年率下降5.6%至67.9万套。抵押贷款利率10月份触及近8%的峰值,此后开始回落,因市场预期美联储的紧缩周期接近结束。如果抵押贷款利率继续下跌,可能会提振二手房库存和买方需求。据美国普查局和住房及城市发展部的报告,新建住宅的售价中值降至40.93万美元。尽管当前水平比一年前下降了17%以上,但仍远高于疫情前的水平。新建住宅库存连续第三个月上升,至1月份以来的最高水平。
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