成都钢铁网资讯4月27日消息:本周数据表现情况一般，虽然产量在多地多钢厂密集减产检修政策下出现下降，但是表需数据仍然处于同比低位，整体需求受到了房地产建筑开工端改善不足。
我国全面实现不动产统一登记，这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。此次不动产登记全国联网意味着，任何一位中国公民名下拥有的已经确权的不动产，包括房屋、土地等，都可以在自然资源部的系统上查询清楚。
此次政策对于我们深刻理解房地产市场具有积极的作用。
1）不动产登记工作，通俗简单理解就是过去的房产证工作，但差异在于，过去各地信息是无法互通的。其原因在于，很多房产登记工作有很多历史遗留问题，也存在口径上的差异，各地要形成统一登记，要破除很多难题。当前此类突破，实际上也是求同存异思想在不动产登记中的重要体现。
2）此类政策可以理解为全国房产信息实现了互通，这是一项重要的制度工作。我们目前所关注的自然资源规划、房地产信息各地互通、各地房地产制度的口径更好统一、房地产的政策调控统一等，都具有更强的基础。
3）购房者比较关心的是，该政策是否是房产税或房地产税开启的信号。应该说不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。
受到利润影响，本周全国大部分地区钢厂均发布减产检修政策，钢厂产量有较大幅下滑，本周螺纹钢周度产量283.49万吨减少10.77万吨，环比减少3.66%，与去年同期相比减少23.51万吨，同比减少7.66%，产量处于往年同期低位，且北方钢厂联合维稳市场，都形成了当前成材波动的巩固性，但是钢厂减产对原材料价格支撑有一定弱化，目前煤焦已经开启了第五轮提降，唐山准一级湿熄焦承兑到厂2280-2320元/吨、准一级干熄焦现汇到厂2600-2650元/吨。钢厂利润不佳，成材库存与销售压力较大，需求有所回落，钢厂按需补库，预计原料仍有下降空间，钢厂产量也将随着利润的波动而调整，短期依旧是以缩量为主。
本周钢厂库存和社会库存均处于下降趋势，其中社会库存降幅较大，实际螺纹厂库库存为267.95万吨，较上一周减少1.02万吨，环比减少0.38%，较去年同期减少70.61万吨，同比增加20.86%。线材厂库库存为106.18万吨，较上一周减少0.84万吨，环比减少0.78%，与去年同期相比增加减少7.96万吨，同比减少6.97%。本周螺纹全国统计仓库库存量726.57万吨减少44.81万吨，环比减少5.81%，与去年同期相比减少168.72万吨，同比减少18.85%。。本周线材全国统计仓库库存量：165.45万吨减少9.37万吨，环比减少5.36%，与去年同期相比减少33.77万吨，同比减少16.95%。本周总体库存水平继续下降，均处于往年低位，目前市场多较为谨慎，钢厂减产叠加商家多低库存运行，所以本周库存降幅较大，本周终端集中采购预期落空，但随着钢厂持续减产，库存仍有下降空间。
单从本周数据来看，理论利多螺纹，产量在多地多钢厂密集减产检修政策下，出现了下降，且北方钢厂联合维稳市场，都形成了当前成材波动的巩固性，但是表需数据仍然处于同比低位，整体需求受到了房地产建筑开工端改善不足，表现偏差，暂时看不到对于价格的大幅提振的力度，并且从上次中钢协的座谈会来看，市场悲观情绪浓厚，今日焦炭五轮提降，打击了价格情绪，铁水产量当前已上摸理论峰值，后期存下降预期，也将制约原料需求，从而限制成材波动高度，预计短期市场价格难有逆转性好转，大方向仍偏空运行，后续需关注四月政治局会议政策表态。
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