今年以来，中国房地产开发企业销售额小幅回升，但企业间分化加剧。
中指研究院研究主管王琳在1日举办的月度房地产形势分析会上透露，前5月，中国房地产开发企业中，销售额超千亿元(人民币，下同)的有7家，较去年同期增加4家，超百亿元的有68家，较去年同期减少2家。
据该机构统计，今年1-5月份，保利发展、万科、中海地产、华润置地、碧桂园、招商蛇口销售额居于行业前六位，均超过1300亿元，第七位是绿城中国，销售额超过1000亿元。其中，销售额最高的保利发展前5个月销售金额接近2000亿元。
整体来看，今年以来，房企销售额保持增长。据中指统计，2023年1-5月，百强房企销售总额为29661.0亿元，同比增长8.4%，增幅相比上月下降4.4个百分点。不过，5月单月销售降温明显，经季节调整后环比下降18.8%。
不同房企销售业绩分化明显。中指数据显示，排名前十位的房企销售额均值较上年增长16.4%；排名11位至30位的房企销售额均值较上年增长13.1%；但排名31位至50位房企销售均值较上年下降2.8%；51位至100位的房企销售额均值同比下降6.9%。
另据克而瑞研究中心统计，1-5月份百强房企实现销售操盘金额25352.8亿元，同比增长9.1%，增幅较上月回落。该机构也观察到，在目前的行业形势下，央国企及部分优质民企韧性较强、中小房企竞争力不足，房企竞争格局或将继续分化。
国际评级机构穆迪日前发布的报告也显示，随着房地产行业趋稳，国企开发商和实力较强的民营开发商将获益更大，预计未来12-18个月这些开发商将实现较好的销售业绩、较强劲的财务状况和较顺畅的融资渠道。
国际评级机构标普近日发布报告称，4月份中国房地产销售、价格、融资指标显示行业进入复苏调整期，该机构认为，行业复苏基础仍不牢固，故而暂时仍维持对2023年中国房地产行业弱势复苏的总体判断。
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