在全国大部分城市房贷利率纷纷跳水的时候,石家庄却独树一帜,上调了首套房贷利率下限。从2024年4月开始,石家庄将恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一动作的背后,是石家庄市新建商品住宅销售价格连续三个月环比上涨的强劲表现,符合央行等部门去年年初发布的政策要求。
石家庄商品住宅均价上涨,可能与高端改善型项目的强劲拉动有关。易居研究院研究总监严跃进表示,这说明房价持续下跌的过程已经调整到位,将对房贷定价产生深远影响。尽管当前房贷利率下降仍是主流趋势,但预计后续符合条件的城市将按照房贷利率政策动态调整机制对房贷利率进行调整。
在全国各重点城市中,南京、合肥、重庆、武汉、郑州、天津、东莞、佛山、昆明等多个城市已突破“LPR-20BP”的房贷利率下限,但石家庄的逆市上调无疑给市场带来了新的变数。房贷利率的变化牵动着亿万购房者的心,让我们拭目以待,看石家庄能否在逆市中走出一条独特的道路!
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