2024-05-16 10:02
市公积金中心创新性地为市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，此举旨在降低房屋交易成本与风险，实现买卖双方及贷款银行的多方共赢。
在传统二手房交易中，若房产存在未结清贷款，卖方需先行还贷解除抵押，或寻求第三方垫付过桥资金，这不仅增加了费用和时间成本，也限制了服务银行的选择。
通过市公积金中心的监管服务，卖方无需先结清贷款，买方可在任意选定的服务银行办理“带押过户”，有效提升了交易便捷度。此外，该服务流程全免费，无需支付过桥费和公证费等额外费用。
资金监管手续简化，卖方获取贷款银行同意书后，与买方至公积金中心办理手续，买方将首付款转入监管专户，后续贷款发放与过户手续均由公积金中心监管，保障资金安全。
此举通过机构合作大协议简化市民办事小协议，买卖双方仅需与公积金中心签订三方协议，提升了业务办理便捷度。
市公积金中心的监管服务建立了买卖双方及不同银行间的信任支点，保障了交易资金安全，降低了交易风险。
市公积金中心已在福田、宝安、龙岗三个管理部开设服务窗口，市民可通过服务热线或微信小程序进行咨询。目前，公积金中心正优化资金监管流程，力求为市民提供更便捷、安全、高效的房屋交易服务。
二手房“带押过户”资金监管业务办理流程包括房屋合同网签备案、买卖双方申请办理、买方申请贷款、贷款银行发放贷款以及资金划转等步骤。
资讯编辑：贾金菲15649053820
资讯监督：林颖17739761747
资讯投诉：田甜15981879377
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