今年上半年,在大部分房企收缩投资之际,建发系在土地市场仍旧保持了凶猛的势头。据悉,建发系旗下拥有两家重要地产平台,分别是建发房产以及联发集团。克而瑞数据显示,2024年上半年,建发房产以321.8亿元的拿地金额,成为拿地金额最高的房企；其新增土地货值559.4亿元,位列百强房企第二。而建发系另一地产...

尽管土地出让金额连年下降,城投拿地金额也在去年明显下滑,但城投的拿地面积占比却逆势增加。2023年,城投拿地面积占比约为91%,同比增加了52个百分点。城投托底拿地受到限制,但在部分地区依然身背拿地的任务。2021年以来,房地产市场下行,土地市场也逐渐遇冷。据企业预警通统计,2023年全年,政府性基金收...

近期,多地土拍市场热度明显提高。不仅传统房企拿地力度加强,且吸引了不少新面孔的参与。截至目前,不少地方的第一批次首轮集中土拍已落下帷幕。特别是放开土拍限价、恢复“价高者得”的杭州、成都、合肥等热点城市,再度出现了高溢价夺地的热闹场景。多地土拍市场迎来“开门红”3...

自中央金融工作会议召开后,中央和各地住房监管部门密集出台政策,以求引导住房需求较快释放、房企风险得以有效控制并扩大房地产投资。支持政策出台以来,销售改善持续时间不长,而房企风险则有进一步扩大的隐忧。那么政策到底成效几何,未来又应该如何施策可提高政策落地效果呢?一、当前房地产市场下行压...

取消地价上限带来的效果,开始显现。据不完全统计,多城土地市场实行“价高者得”后,已有6城拍出新“地王”,分别是广州、杭州、成都、福州、东莞、合肥。这几个城市中,有的地块成交楼面价刷新城市单价最高纪录,有的刷新区域楼面价纪录。“市场出现‘新地王’,究其...

[去年300城宅地揽金2.87万亿 土拍规则或继续优化调整]2023年,仅部分城市个别地块热度较高,整体低迷态势未改。从机构数据来看,2023年全国300城住宅用地出让金约2.87万亿元,同比下降15%；住宅成交楼面均价为5818元/平方米,同比上涨7.42%。从2023年整体土地市场来看,仅部分城市个别地块热度较高,整体低...

[2023年沪杭京等中国7城土地出让收入超千亿元]中指研究院2日发布的数据显示,2023年中国各地土地市场呈现分化格局,核心城市土地市场总体平稳,上海、杭州、北京、苏州、成都、广州、南京7城去年土地出让收入超千亿元。中指研究院土地市场研究负责人张凯当日在一场月度房地产形势分析会上表示,2023年全...

12月29日,中指研究院官方微信发布《2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜》提到,2023年,TOP100企业拿地规模同比微增1.7%,增速转正。拿地总额同比微增1.7%榜单显示,2023年,TOP100企业拿地总额13195亿元,拿地规模同比微增1.7%,年底推地节奏有所加快,带动企业拿地总额增速转正。TOP100门槛值为38亿元,...

一、现货涨跌今日,主要城市三级抗震螺主稳个调。合肥马钢(网价)4250稳,福州三钢4050涨20,杭州中天4020稳,南京南钢4020稳,唐山唐钢3860涨10,郑州安钢3920稳,广州韶钢4070稳,昆明昆钢4310跌10,南昌南昌钢3950涨10。二、典型城市成交杭州今日6家大户成交17600吨,较昨日减少6200吨；宁波成交7037吨,较昨...

受新房市场销售低迷等因素影响,2023年土拍市场成交规模也在整体回落。据中指院数据,2023年1-11月,全国300城住宅用地推出、成交面积分别同比下降21.5%、28.0%,绝对规模均为近十年同期以来最低位水平。“整体来看,销售端尚未转暖的背景下,政府推地、房企拿地均偏谨慎,土地市场低温态势能否扭转,仍...

创大钢铁资讯12月15日消息: 一、宏观消息1.创大钢铁独家解读: 宏观层面来看,政治局会议和中央经济工作会议相继召开,会议主基调“稳中求进、进中促稳、先立后破”,发出了稳预期稳增长稳就业的信号,预计稳增长仍是明年重点工作。房地产领域在着力做好风险防控的同时,要求加快推进新的三大工...

杭州取消最高限价后首场土拍,个别地块溢价率出现上升,民营房企在本次土拍中表现得较为活跃。杭州今年第十三批供地原计划出让10宗住宅用地,总出让面积45.74万平方米,起始出让总价128.7亿元。由于临安区滨湖新城地块因故提前终止出让,因而本次土拍共出让9宗地块。今日,这9宗地块全部出让成功,其中5宗溢...

核心二线热点城市杭州在新一轮土地挂牌中,取消了土地限价“禁令”。11月9日,杭州发布第13批次宅地挂牌出让公告,其中提到,本次挂牌出让宗地实行自由竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。本次杭州共推出10宗地块,总出让面积约45.74万平方米,总建筑面积101.3万平方米,总起价约128.7亿元,将于1...

被称为“隐形地主”的中建系,在楼市持续深度调整的2023年,逆势大量拿地。11月2日,中国建筑公告称,子公司中建八局已通过公开挂牌交易方式竞得广州知城宏胜投资有限公司100%股权,参与投资广州市黄埔区双沙社区城市更新项目,项目预计总投资额289.3亿元。此前在10月30日,中建八局旗下中建东孚...

济南迎来了取消地价上限后的首次土拍。10月30日,济南共出让11宗土地,最终这11宗地块均成功出让,总成交金额42.7亿元,其中4宗以溢价成交,7宗底价成交。值得一提的是,竞争最为激烈的分别是凤凰北路以西、商贸城路以南组团地块以及彩石地块,这两宗地块分别经过241轮竞拍、236轮竞价,最终,分别被中电建以6...

由于房地产市场暂未出现明显好转,部分地方的土地财政收入也在持续承压。日前,财政部发布2023年前三季度财政收支情况,今年1-9月,地方政府性基金预算本级收入35635亿元,同比下降16.3%。其中,前三季度,国有土地使用权出让收入30875亿元,同比下降19.8%。分析人士认为,地方政府性基金收入同比下降,或与土...

当前楼市情况下,央国企及地方平台仍是拿地主力军。10月11日,上海迎来今年第三批供地首轮7宗地块出让,招商蛇口以73.86亿元的价格竞得浦东新区三林地块,建发以22.81亿元底价摘得金山新城地块。当天,保利发展以15.46亿元的价格竞得上海静安中兴社区地块,成交楼面价约8.1万元/平方米,溢价率9.66%。同一日...

受新房成交低迷态势影响,当前土地市场成交热度持续下降,其中一线城市也不例外。8月2日,深圳迎来三宗宅地出让,最终1块成交、2宗流拍,其中,成交地块为位于宝安新安的A001-0212地块,该地块也是深圳首例采用竞“现房销售面积”的地块,地块面积1.52万平方米,起始价29.62亿元。最终,中铁置业以封...

[热点一二线城市土拍热度有所回升,业内: 企业投资向核心城市聚集]上海近日完成第二批次集中供地首轮土拍,平均溢价率达7.82%,创下上海自2021年以来各批次土拍溢价率新高。近期,多家上市房企发布拿地公告,不少房企在热点城市一次性拿地金额较高。业内人士表示,2023年以来,热点一二线城市土拍热度有所回...

5月土地市场成交量价齐跌,房企拿地热情依然不高。据中指院数据显示,5月全国300城各类用地成交规划建筑面积5.1亿平方米,同比下降32.1%；总出让金达2284.95亿元,环比下降21.86%,同比下降70.77%；成交楼面均价为2134元/平方米,环比下跌18.21%,同比下跌52.6%。业内人士认为,在销售尚未明显回暖的情况下,...