经过三天出让活动,上海2023年第二批集中供地首轮土拍于7月13日正式收官。上海本批集中供地共挂牌16宗宅地,总出让面积86.7万平方米,起始出让总价389.6亿元。挂牌的16宗地块中,嘉定JDC11201单元24-02地块未出现在本轮出让排期中,另外15宗住宅用地全部完成出让,总成交面积84.16万平方米。成交的15宗地块...

中信证券: 房地产行业基本面未到最差时刻,政策重启发力仍需要时间6月27日讯,中信证券指出,政策存在多元目标,对市场变化具备定力。政策虽然会致力于稳定产业链,但也会留意可能的房价上涨。因此,只有在房价下降更为明显的情况下,政策才有可能显著加大力度。土地市场也影响了地方对于政策出台的意愿。上...

继2022年土地市场偏弱后,今年一季度该态势仍在延续,数据显示前5个月全国土地出让金同比下降14.46%,不过陕西、天津、上海、宁夏、黑龙江、云南等省份实现正增长。月度来看,今年以来全国土地出让金环比增加,5月环比增幅18.36%。同时,城投拿地占比减少,其中5月城投拿地占比20.40%,同比减少18.37个百分点...

进入6月,北京迎来供地高峰,土拍热度也再创新高。6月1日,北京进行了4宗宅地的拍卖,其中2宗位于顺义新街区、1宗位于石景山衙门口、1宗在经开区。本次拍卖地块总起始价86.45亿元,土地总面积约13.53万平方米,总建筑面积约28.37万平方米。最终,4宗地块总成交价为95.17亿元,平均溢价率10.1%,其中3宗地块触...

受各地供地“减量提质”影响,今年以来中国主要城市土地成交规模下滑,但地价明显上涨。中指研究院土地市场研究负责人张凯1日在一场月度房地产市场形势分析会上表示,今年1-5月份,中国300个城市涉宅用地供应面积持续走低,同比下降40%,成交规划建筑面积同比下降34%,但因优质地块占比较高,成交...

[核心城市土拍升温 房企积极"补货"]5月29日,宁波、天津举行土拍。其中,宁波共推出8宗涉宅地块,总成交金额为52.18亿元,溢价率为8.78%。天津共推出6宗宅地,总成交金额为103.22亿元,溢价率约7%,均表现出一定市场热度。今年以来,多个核心城市土拍升温,房企"抢地"颇为激烈,但不少三四线城市土地市场冷清依...

今年以来,中国主要城市土地市场趋冷,成交规模有所下滑,不过近期多个核心城市土拍(土地使用权拍卖)出现升温迹象。25日,合肥进行年内第三批次集中供地,4宗宅地总起价48.7亿元(人民币,下同)。经过竞逐,最终3宗地封顶进入竞品质阶段、1宗地溢价成交,据中指研究院统计,总成交金额约55.6亿元。此次土拍共吸...

5月10日,厦门迎来2023年首场土拍。厦门本次出让地块数量并不多,仅出让3宗宅地,但土拍热度的大幅飙升却远超市场预料。3宗宅地中,厦门岛内2宗地块吸引了包括中海、保利、招商、金茂、建发、华润、华发、国贸、联发等数几十家房企报名竞拍,其中,五缘湾地块报名参拍主体数量多达88家,而体育公园地块报名...

[民企投资逐渐复苏 一二线城市土拍热度或延续]土地市场热度好于新房市场。4月,核心城市土地市场保持火热,优质地块参拍房企数量众多,触顶摇号地块占比保持高位。不过,整体来看,房企拿地仍低迷,近七成百强房企1-4月未拿地,拿地企业仍是央国企和区域深耕的民企。业内人士认为,土地市场火热一定程度上提...

北京在热点地块上收紧了竞拍规则。日前,北京市规划和自然资源委员会发布《关于北京市丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块R2二类居住用地等2宗国有建设用地使用权出让公告的补充公告》。其中提到,补充公告将挂牌文件中对竞买人资格的要求由“同一企业及其控股...

多个热点城市有望在4月迎来一波土拍,多频少量成为供地的主要模式。据中指院统计,截至4月5日,全国22个集中供地重点城市中,已有11个城市将在4月挂牌出让地块,拟出让涉宅地块83宗,总出让面积约392万平方米,总规划建筑面积约836万平方米,起始总价1249亿元。其中,广州4月将分4次出让6宗地块,上海将在4月18...

由全联冶金商会、冶金工业规划研究院、中国金属材料流通协会指导,中钢网与天津友发钢管集团联合主办的“第十五届中国钢铁高峰论坛暨2023年钢铁行业发展走势展望”,于2023年3月18日-19日在郑州国际会展中心轩辕堂隆重举办,河南省房地产业商会副秘书长王树峰受邀参与主题演讲,以下是部分精彩...

由中国金属材料流通协会、全联冶金商会指导,中钢网与天津友发钢管集团联合主办的“第十五届中国钢铁高峰论坛暨2023年钢铁行业发展走势展望”,于2023年3月18日-19日在郑东新区郑州国际会展中心轩辕堂隆重举办。本次峰会盛况空前,会期二天,一天主论坛,一天分论坛,其规格之高、影响之大、传播...

北京、广州均于3月23日进行了今年首次供地,其中北京诞生了被称为史上最“热”地块,广州两宗地块则以底价成交。本次北京、广州首次供地供应量相对较少,共出让4宗宅地,总起价约102亿元,最终成交价为103.395亿元。其中,北京挂牌出让两宗宅地,均位于昌平区,出让面积6.38万平方米,总规划建筑面...

随着楼市宽松政策频出,1-2月房地产市场出现了一些积极变化。3月15日,统计局发布房地产开发投资与销售数据,1-2月全国房地产开发投资13669亿元,同比下降5.7%,而去年房地产开发投资同比下降10%,今年前2月该数据明显改善。国家统计局新闻发言人付凌晖表示,总的来看,目前房地产市场还是处在调整阶段,后期...

3月1日,上海土地市场官网发布上海市2023年住宅用地出让预告,上海市拟于3月16日-3月21日期间,发布住宅用地出让公告,4月下旬开始组织交易活动。土地交易市场在上海土地市场网“土地推介”栏目中,动态更新发布拟出让经营性用地相关信息。此前,上海土地市场官网于2月10日发布公告,为稳定市场预...

内蒙古煤矿坍塌事故后,焦煤刷新去年6月以来新高,焦煤供给端几乎无新增产能。铁矿石经过连续打压后,价格受挫调整。钢市呈现“上有需求释放预期拉动,中有供给释放有限的制约,下有相对高成本的支撑”的格局,正当涨势良好,投机情绪热烈时,钢价却调头向下,这一波下跌,是回调还是反转?是该逢低补...

[热点城市土拍升温 因城施策优化土地供应] 据证券时报,重点城市土地市场表现备受关注。梳理,2月以来,集中供地的重点22城中,北京、杭州完成了2022年第5轮集中土拍,郑州、天津、苏州、杭州完成了2023年首轮集中土拍。土拍结果呈现冰火两重天,杭州、北京、苏州等热点城市土拍升温,而郑州、天津的土拍则...

一、钢市影响因素有以下几点1、美联储公布2月货币政策会议纪要由于通货膨胀的持续升高,美联储加息情绪继续升温,部分与会者表示,他们赞成在此次会议上加息50个基点,相比经济放缓或陷入衰退,美联储更担心通胀长期处于高位的风险,利空。2、中钢协: 多项政策支持钢材消费 市场供需有望保持平稳受经济下行...