现房销售正在中国多地加速推进,这可能意味着期房独占新房市场的时代已经一去不复返了。9月4日,深圳公共资源交易中心挂牌的一宗地在出让环节就要求"商品住房需全部实行现房销售"。去年8月,深圳出让的A001-0212宗地(中铁能建阅臻府)曾引入"竞现房面积"环节,最终其现房销售面积竞至上限,占总建筑面积的...

楼市成交低迷态势下,为吸引购房者目光,不少楼盘推出"0首付"购房活动,以促使其加速入市。然而,看似诱人的"0首付"背后,实则隐藏着诸多不可忽视的风险。对此,多地监管部门对"0首付"购房所潜含的风险,发出了警示。8月5日,郑州市住房保障和房地产管理局发布风险提示,其表示,近期有个别楼盘违规推出"0首付"...

7月12日,美国抵押贷款利率六周内第五次下跌。房地美周四在声明中说,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.89%,低于上周的6.95%。购房者开始看到一些缓解迹象。最近几周,抵押贷款利率已从4月和5月徘徊在7%左右的水平回落。多年的短缺后更多房产进入市场。房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示,购...

7月5日,杭州富阳区出台房地产新政,试点“购房者入学报名”,规定购新房者全款支付后,子女可凭购房合同入学报名。记者查询发现,江苏、山东、福建等省个别地方此前已在实行“购房者凭购房合同入学”政策。江苏徐州7月2日出台的房地产新政提到,购房人凭网签备案合同、契税发票在所在...

北上广深一线城市首套房和二套房贷款利率均步入“3时代”,近日不少存量房贷用户表示“坐不住了”。来自深圳的陈女士有两笔理财即将到期。“现在没什么收益率高的产品,与其拿去投资,还不如先还房贷。现在预约至少也得等2个月才能还上。”陈女士透露,个贷经理说办提前还...

6月21日讯,据安徽省滁州市凤阳县委宣传部主办的“中国凤阳”,6月20日,凤阳县房地产工作联席会议发布《关于印发〈关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》。《若干措施》包括激活市场有效需求、优化土地出让和规划建设条件、优化住房公积金使用政策、切实减轻企业负担以...

6月21日,四川省资阳市住房和城乡建设局发布了《推动房地产市场平稳健康发展二十条措施》的征求意见稿。具体措施包括优化个人贷款政策,以降低购房者的贷款门槛；调整土地规划条件,以适应市场需求；简化审批流程,提高行政效率；以及加强开发过程的监管,确保项目质量和合规性。为了进一步激发市场活力,...

山东省胶州市近日出台的大力度楼市利好政策,受到外界普遍关注。胶州市日前发布了包括房票安置、购房补贴、商品房团购及共有产权人才房在内的多项激励政策。其中,最受关注的是与首付分期相关的措施。此次,胶州面向特定人群,在设置一定限制的前提下,面对特定人群有条件放松了首付限制,允许首付缓交。新...

在上海推动住房“以旧换新”活动的背景下,一家头部房产中介机构将在沪实施力度不弱的阶段性补贴措施。记者从上海链家获悉,该公司今日推出了购房补贴相关活动。据了解,为帮助“以旧换新”购房者实现房屋置换,该机构在与多家房企联合推出“置换无忧”项目基础上,自主决...

58同城、安居客4日发布的《5月国民安居指数报告》显示,2024年5月,中国重点65城新房找房热度环比上涨5%。新房找房热度一定程度上反映新房市场的活跃程度以及潜在的购房需求。报告显示,5月份,中国各线城市新房找房热度全面回升,其中一线城市新房找房热度环比上涨7%,高于全国均值,二线城市新房找房热度...

继房地产金融政策三连发后,本周已有多地陆续下调房贷利率和首付比例,部分地区也迎来了新一轮“看房潮”,不过各线城市的落地速度出现了“分层”现象。自从武汉打响“第一枪”后,合肥、长沙、西安、济南等热点城市传来首付比例和房贷下调的消息,但北上广深、以及一些新...

央行5月17日房贷新政发布后,多地陆续落地实施相关政策。继武汉、合肥、长沙等地之后,22日,财联社记者获悉济南等地也已将首付比例降至下限,即首套房首付比例降为15%,二套降为25%。与此同时,与武汉、合肥等地相同,济南也一并下调了房贷利率,首套、二套房贷利率均降低20个基点。业内人士对财联社记者表...

[力度空前!多部门打出支持房地产政策"组合拳"]5月17日,房地产领域接连迎来多项支持性政策,中国人民银行、国家金融监督管理总局、住房城乡建设部等部门协力打出力度空前的政策"组合拳",显著超出市场预期。分析人士称,当前部分潜在购房者存在"再等等"的心态,本次一揽子政策出台后,将在一定程度上满足这...

在房地产市场持续调整的大背景下,新的政策调整引发了广泛关注: 首套房最低首付款比例从20%降至15%。这一举措被视作对购房者的重大利好,同时也反映出政府对房地产市场的积极调控意图。首先,首套房最低首付款比例下调,意味着购房者在购买首套住房时所需支付的首付款比例降低。这一政策调整对于房地产市...

5月17日两部门祭出楼市“王炸”组合拳,接连发布三条关于住房贷款方面的重磅利好政策,楼市信贷最宽松时代来临。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知提出,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房...

[多地再现免费送房,业内提示"购房者还需多方核实"]近期多个城市出现了免费送房的消息。在采访中获悉,这些打着免费送房旗号的房源普遍存在高息贷款。所谓的免费送房,实际上是原业主希望有人能够承担剩余的贷款,而这些房子暂由于各种原因不能实际居住或出租,或业主方不能再负担每月高额的贷款,急于将资...

2月1日,58同城、安居客发布的《2024春节置业意向调查》显示,在利好政策频出的背景下,近半数意向购房者对楼市信心增强。该报告基于2024年春节前夕对全国核心城市有购房意向人群的调研。调研中有49.0%的人工作地就是家乡。报告调研显示,超八成意向人群选择在春节期间看房及买房,其中有37.1%的人群在春...

[经营贷"三年一评估",房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险]乐有家研究中心数据显示,2021-2023年,深圳二手房成交均价从8字头,跌到7字头,再到6字头,不断下调。值得一提的是,近期,有市场消息称,部分深圳购房者之前将住房按揭贷款转经营贷,但随着房价下降,银行对房产评估价也随之下调。对此,上述购房者...

惠誉评级(Fitch Ratings)日前表示,明年美联储降息后,房价可能会加速上涨,这对已经被高估的房地产市场不会有缓解作用。根据美联储自己的预测,惠誉预计美联储将在2024年降息75个基点。与此同时,该机构预计明年房价将上涨0%-3%,2025年将上涨2%-4%。惠誉在一份最新报告中写道,“这将继续影响购房者...

12月百城首套、二套平均房贷利率继续小幅下降。机构最新监测数据显示,继10月创新低、11月续降后,12月百城首套、二套平均房贷利率较上月降低1BP、2BP,分别降至3.86%、4.41%。展望后期房贷利率,多位行业内人士在接受财联社记者采访时表示,LPR短期内下调动力不足,从长期来看,明年上半年有可能跟进 MLF ...