春节前的楼市,颇不平静。用业内人士的话说,近期的楼市伴随着暖风频吹,“触底反弹”的迹象非常明显。尤其是央行降准、高层时隔十年再次喊话“房地产是支柱产业”等消息释放后,很多人又信心倍增。特别是一些知名开发商,竟然又开始宣传春节后会“涨价卖房”。不仅如此,有...

安家广州的计划被搁置一年之后,最近小琴准备重新启动看房模式。令小琴蠢蠢欲动的是近来频繁接到的房产中介电话,据他们透露,广州房贷利率已经连降几轮,想买房可以着手准备了。远在北京的小金近来也收到了银行的放款通知,令小金颇感意外的是,从去年10月买房到现在,放贷时间比银行预计的提早了三个月。...

新年首周的工作日已经结束。据中新经纬不完全梳理,开年以来,包括青岛、济南、宁波、马鞍山在内的四地住房公积金调整政策落地,针对异地贷款、多孩家庭以及人才购房等有不同程度松动。资料图 中新经纬 摄山东两市放宽异地公积金贷款青岛住房公积金中心日前出台《关于优化调整胶东经济圈住房公积金转移...

近日,《每日经济新闻》记者以购房者身份拨打海口某在售楼盘咨询电话时,销售人员并未急着介绍项目情况,而是首先询问记者是否有购房资格。在海口楼市实地走访时,多位海口当地的房产中介也告诉记者,目前海南的限购政策相当严厉,楼盘会优先关注购房者资格。自2018年4月22日海南宣布在已出台的限购政策基...

2021年12月13日早晨,一位北京购房者在地铁上习惯性地打开找房App,他发现周末刚看过的二手房全部已出售或下架,突然有点儿心慌。多位来自北京的二手房买家发现,近期看的房源成交速度变快了。他们告诉《财经》记者,要买到自己的“梦中情房”,有时还得打败其他进入议价阶段的竞争者。除了二手...

1月1月1日,房企正式开始执行“三道红线”,要求房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；净负债率不得超过100%；现金短债比要大于1。1月21日,上海发布调控新政“沪十条”,打响新年调控第一枪,随后又出台“堵漏”措施,将法拍房纳入限购。1月31日,中共中央办公厅、国务...

这是一个埋在很多人心中的问题。有人说,不少地方的房地产行业在2021年经历了艰难时刻。下半年以来,受个别房地产头部企业债务违约风险显现等因素影响,市场预期发生变化。房价下降的城市持续增多,购房者观望情绪浓厚。一些房企资金链紧张,多城市土地出现流拍。企业减员、降薪,不少从业者甚至考虑还要不...

最近一两周,因为央行降息、地方政府放水调控,信贷端放松了等等利好刺激,于是一群人跳出来说,政策转向了,当下颇像08年,明年楼市又要迎来大行情!我想说,难!明年或许更难。表面看,今年确实和08年有几分相似。都是疫情之后遭遇经济下滑,然后各行各业都很难。我经历过08年,作为行业从业者,我深有体会,确实...

1近期不顾脸面开发商越来越多了。10月之前裁人都还偷偷摸摸的,这个月裁人、解散、优化都明目张胆的发个通知。比如这家房企实行全民营销,就连非营销线条的普通员工,都被要求每月卖1套,否则罚款2000元。面对当下职业销售员都卖不出的房,让这些非职业的卖,无异于逼迫他们离职。还有这家直接取消编者,随...

冬月已至,又临岁尾。2021年的房地产市场跌宕起伏。上半年,房地产开发贷款、销售面积和销售额表现均十分活跃,房价在一些城市稳步抬升。转折出现在年中,“三线四档”房企融资管理规则和银行业金融机构贷款集中度管理等金融调控政策作用逐步登台,特别是个别大房企出现流动性风险作为“导...

12月8日-10日,中央经济工作会议在北京举行。会议要求,明年经济工作要稳字当头、稳中求进。而在12月11日举行的“2021-2022中国经济年会”上,国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆就中央经济工作会议精神进行了介绍和解读。其中,对于房地产行业,宁吉喆指出,要加强居民基本住房保障,&l...

12月6日,中共中央政治局召开会议,分析研究2022年经济工作。在备受瞩目的房地产问题上,会议提出"推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环"。这个提法与过去两年有较大不同,引发了市场各方的高度关注。会议对行业的表述,在以往"促进房地产市场...

中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。对于楼市,会议继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,同时提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。这将对2022年的房地产市场产生哪些影响?不变!“房住不炒”红线不动摇会议要求,要坚持房子是用来住的...

作为楼市调控的“钱袋子”,银行涉房贷款的每个变化都格外引发关注。经历了上半年“勒紧裤腰带”的日子后,下半年以来,央行、银保监会等部门频频发声,对外释放积极信号,引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求。6日,央行更是宣布降准,决定于12月15日下调金融机构存款准备...

12月6日,楼市迎来两个好消息。央行宣布全面降准: 将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。同日,中共中央政治局召开会议,提出"要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健...

今年以来,全球多国房价迎来了十年来最大涨幅,这也成了各国民众关注的热门话题。欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅更是达到惊人的程度。面对高企的价格,许多民众直呼买不起。全球多国房价持续上涨民众直呼买不起朴先生是一位在韩国工作的中国人,疫情中,他花了两周时间,与妻子访遍了首尔的房产市场,...

日前,杭州出台共有产权住房新政,首个共有产权房项目落址临平区。据不完全统计,目前已有超过20个城市出台相关政策或公开征求意见。此外,也有10多个城市表示将研究探索、发展推进共有产权住房,包括雄安新区、哈尔滨、济南、合肥等。超20城发共有产权住房政策所谓共有产权住房,即政府与购房者共同承担住...

楼市降温仍在持续。58同城、安居客2日发布的2021年《11月国民安居指数报告》显示,11月份,中国65个重点城市新房在线均价和二手房挂牌价环比均现小幅回落。报告显示,2021年11月,中国重点监测65城新房在线均价为每平方米17415元(人民币,下同),环比微跌0.27%,其中有28城新房在线均价环比上涨。65城二手房...

今天,有几个大事要解释清楚。比如房地产税,大家都觉得是世界末日了,纷纷拿着一句老掉牙的话去揶揄国家,什么“时代的一粒灰,落到个人头上就是一座山”,一堆的跳大神出来,又是拐点论,又是深远影响,每个人都捶胸顿足,十分壮观。没必要。房地产税的一粒灰,落到普通人的头上就是…&hellip...

上海市房地产交易中心官网前天发布公告称,已经在"一网通办"上,开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务,简称"手拉手交易网签"服务。即日起,购房者可以在"一网通办"自助签订合同。上海中原地产市场分析师卢文曦说,"手拉手交易"一般是发生在熟人和亲属之间,为了节约成本,选择不通过中介自行...