Mysteel: 17家重点房企公布3月销售情况,楼市小阳春已现

截至4月10日，多家上市房企公布2023年前3月销售情况。

一、重点房企销售额情况

据Mysteel统计，17家重点房企2023年1-3月销售额合计7137.98亿元，同比增长2.3%，止降回升；3月销售额合计3099.98亿元，同比增15.8%，环比增35.5%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售额外，其他均为合约销售额）

从累计销售额来看，1-3月保利、万科、中海地产销售额分别为1141.3亿元、1013.8亿元、835.98亿元，排名位列前三位。

从累计同比增速来看，1-3月6家房企销售额实现正增长，其中越秀地产增幅最大，同比大增217.3%。

单月同比来看，3月10家房企销售额呈负增长，7家房企实现正增长。其中，招商蛇口、中海地产及越秀地产3家房企同比增幅均超50%。

单月环比来看，3月重点房企销售回暖，17家房企中仅有雅居乐和中梁控股2家房企销售额呈负增长，环比分别下降30.6%和6.7%，其他15家房企销售额均实现正增长。其中，绿城中国增幅最大，环比增长67%。

二、重点房企销售面积情况

据Mysteel统计，17家重点房企2023年1-3月销售面积合计4478.35万平方米，同比下降9.9%，降幅缩窄；3月销售面积合计1776.34万平方米，同比增长2.4%，环比增长16.9%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售面积外，其他均为合约销售面积）

从累计销售面积来看，1-3月碧桂园、保利、万科，销售面积分别为939万平方米、630.84万平方米、625.7万平方米（其中，碧桂园公布的为权益销售面积数据），排名位列前三位。

从累计同比增速来看，1-3月11家房企销售面积呈负增长，其中正荣集团下滑幅度最大，同比下降61.8%。6家房企销售面积实现正增长，其中越秀地产增长幅度最大，同比增长120.8%。

单月同比来看，3月10家房企销售面积呈负增长，7家房企实现正增长。其中，雅居乐降幅最大，同比下降47.5%。

单月环比来看，3月有4家房企销售面积呈负增长，其中，雅居乐降幅最大，环比下降28.5%。13家房企实现正增长，其中，6家房企环比增幅超30%。

总体来看，进入3月，虽然部分房企销售业绩仍呈下降态势，但降幅有所收窄，同时部分头部房企已止降回升，实现同比增长。业内人士表示，各地此前优化楼市政策的效果逐步显现，消费者购房预期不断上升，前期积压的购房需求集中释放，带动房地产市场活跃度提升。房企也紧抓机遇加速推盘，销售额出现较大提升。若政策端持续发力、宏观经济稳步向好，购房者置业信心有望延续修复态势，预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势，但城市分化行情仍将延续。