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10.18 1-9月份商品房销售面积同比跌幅扩大至7.5% 做库还需等待?

一、现货涨跌今日,主要城市三级抗震螺价格稳中个调。合肥马钢(网价)3980涨20,福州三钢3640稳,杭州中天3730稳,南京南钢3760稳,唐山唐钢3640跌10,郑州安钢3650稳,广州韶钢3710稳,昆明昆钢3890跌30,南昌南昌钢3650跌20。二、螺纹钢吨钢利润本周,长流程螺纹钢利润-213元,较上周下降55元;短流程利润小幅回升,江苏谷电利润32元,较上周回升96元;平电-127元,回升97元;峰电-325元,较上周回升96元。三、宏观1,国家统计局数据:1-9月份,全国房地产开发投资87269亿元,同比下降9.1%;其中,住宅投资66279亿元,下降8.4%。1-9月份,商品房销售面积84806万平方米,同比下降7.5%,其中住宅销售面积下降6.3%。商品房销售额89070亿元,下降4.6%,其中住宅销售额下降3.2%。1-9月,房屋新开工面积72123万平方米,下降23.4%。9月末,商品房待售面积64537万平方米,同比增长18.3%。其中,住宅待售面积增长19.7%。分析:数据暗淡,显示即便在9月份大力度楼市松绑,也只是少数大城市有改善,多数城市依然沉沦。1-9月份房地产开放投资降速增快,1-8月是8.8%。1-9月份销售面积降速增快,1-8是7.1%。商品房待售面积增幅扩大,8月份是18.2%。2,国际统计局:9月,粗钢日均产量273.70万吨,环比下降1.8%;9月,粗钢产量8211万吨,同比下降5.6%;1-9月,中国粗钢产量79507万吨,同比增长1.7%。分析:9月钢价快速下跌,钢厂扛不住,数据也支持,日均产量环比降1.8%。10月,钢厂各种小动作,减产检修,预计10月产量环比可能继续小幅下降。四、期货分析今日黑色系早盘震荡小幅上扬,但随着统计局公布房地产低迷房地产数据后,震荡下行,铁矿石2401跌3.5,跌幅0.40%,报861;螺纹2401跌37,跌幅1.01%,报3615;焦煤2401跌54,跌幅3.02%,报1731.5。从跌幅来看,双焦领跌,螺纹次之、铁矿石最抗跌。今日下跌,普遍带量下跌,与周一的放量上涨形成对比,不是好的信号,显示出走势疲软,有点小反弹(11日开始)结束的味道,需观察铁矿石进一步走势。今日双焦领跌,双双跌幅超3%。双焦在节前最后一个交易日,逆势大涨,当时的环境,铁矿石、螺纹都在大跌后摇摇欲坠。随后,怎么上去,怎么下来,吃香太难看,连骨头都不想吐。有的时候,期货是领先现货,领先基本面的,别看现货有支撑,期货里的资本是金融资本,更狡诈。建议短期不要对双焦有什么多的想法,那样的行为或许是有为的。四、决策建议十月份,市场总体需求尚可,假期期间,成交亦不错。节后,部分贸易商有补库需求,再加上,目前价格较低,钢厂亏损,贸易商认可价格。前几日小幅反弹,部分贸易商进场补库。我们认为,现在的负反馈还没有结束,现在的局面是,钢厂之前不减产,原料价格高涨,铁矿石不愿调整,还得钢厂自己调整来解决。目前,钢企6、7、8连续三个月赚钱,8月更是赚了98亿,钢厂现在做出小调整,可能还不够,而钢厂有利润,又不愿大调整,这需要时间,开工了停不下来,需要让钢企有风声鹤唳的感觉,目前,还没听到钢铁行业吹哨声,还没听到那种生死存亡的呐喊声。再看看下游的房地产,9月调控放松了吧,怎样,统计局的数据显示,1-9销售面积还在快速下降,地产真的是躺平了,政策拉都拉不起来了。统计局是这么说的,房地产也像其他产业一样,不可能持续保持高增长,到了一定阶段以后,出现这种调整是很正常的。现货,建议还是以低库存为主,等待机会,收集信号。

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