2024-05-22 09:54
随着稳定房地产市场的政策全面升级，购房门槛降至历史低点，投资者密切关注政策的进一步动向。
对比历史上的地产调整期，本轮市场复苏显得更为艰难，新开工与竣工面积持续低迷，投资负增长长达22个月。
政策响应历史上两次稳定地产时期，购房政策和棚户区改造取得显著效果，而当前市场面临库存高企和房企融资障碍，影响政策效力。
政治局会议后，新模式的探索包括“消化存量”和“优化增量”，多地展开住房“以旧换新”项目，助力去库存。
针对地产高库存问题，政策思路明确，存量商品房和土地的盘活以及央行设立的3000亿元再贷款，显示出政策的积极信号。
在需求端，首付比例、公积金贷款利率以及商业贷款利率均降至历史最低，旨在激发居民购房需求。
展望未来，稳定地产政策可能聚焦于财税端，税费减免和财政贴息等或将成为政策储备。
为实现全国广义库销比目标，地方政府和国企需加大支持力度，防止新增隐债，保持项目的自平衡。
市场参与者需警惕经济复苏的不确定性以及政策落地效果的波动。
资讯编辑：贾金菲15649053820
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