[穆迪: 美国商业地产价格自 2011 年以来首次下跌] 根据穆迪分析公司的数据,美国商业地产价格在第一季度出现十多年来的首次下跌,加剧了银行业面临更多财务压力的风险。穆迪从法院交易记录中收集的数据显示,商业地产价格在一季度下跌不到1%,主要是受到多户住宅和办公楼价格下跌的拖累。穆迪分析公司首...

点击查看视频今年3月以来,美国硅谷银行、签名银行和第一共和银行相继关闭。5月11日,美国太平洋西部银行公布的一季度财报显示,该行存款近期出现显著减少,引发市场担忧,当天该行股价暴跌近23%。当前美国银行业,尤其是规模偏小的地区性银行正面临存款流失、资产价值缩水、不良资产风险上升等挑战。此外,...

美国区域性银行太平洋西部银行日前公布的一季度财报显示,该行一季度末存款显著减少,引发市场担忧,该行股价近期剧烈波动。今年3月以来,美国已有硅谷银行、签名银行和第一共和银行先后爆雷倒下。这是5月1日在美国纽约拍摄的一家第一共和银行。新华社发(郭克摄)当前美国银行业,尤其是规模偏小的区域性银...

近日,美国商务部经济分析局数据显示,美国2023年一季度GDP年化环比增长1.1%,大幅低于市场预期的2%,较去年四季度2.6%的增幅有所回落,已连续两个季度放缓。《华尔街日报》网站报道称,在通货膨胀仍然高企、利率不断上升的情况下,美国第一季度经济增长下滑,增加了人们对今年晚些时候可能出现经济衰退的担...

当地时间周一(5月8日),美联储发布了《金融稳定报告》,报告称,各家银行对经济增长放缓的担忧可能导致它们减少发放贷款,从而使得经济加速下滑。这是美联储自银行业危机爆发以来第一份金融稳定报告,上一次发布该报告是在去年11月。报告称,银行业在整体上仍具备韧性,吸收损失的能力很强,美联储和其他机构...

[巴菲特: 伯克希尔应该不会受到商业地产波动冲击]5月6日,伯克希尔-哈撒韦公司2023年度股东大会将在奥马哈正式召开。谈及商业地产波动的问题,巴菲特表示,伯克希尔从未在商业地产上表现活跃,这个领域不太适合我们这种投资人,所以伯克希尔不太会受到商业地产的冲击。

钢铁快报: 只要是美联储进行不断加息,美国大部分银行它所持有的主要资产其实就是像包括美债和抵押贷款MBS这样的一些资产。只要美联储的加息不断地在进行,那么这些资产的价值就会不断地下降,银行就会入不敷出,也就会不断地出现银行破产的状况。现在商业地产形势非常不景气,实际上就说明了背后是美国的...

近期,美国商业地产市场形势持续恶化,相关数据显示,一季度美国写字楼空置率已升至12.9%,超过了2008年金融危机期间的空置率峰值,引发外界担忧。据美国《华尔街日报》报道,利率短时间内的大幅上涨令商业地产贬值,加之居家办公的推广以及电子商务的崛起,均导致了对办公及零售用地的需求锐减。报道称,虽然...

在过去几十年,美国商业房地产市场也曾经历过低谷,但这一次可能真的“不一样”……房东们正同时面临着周期性的市场低迷,以及人们工作、生活和购物方式的长期变化。利率的突然飙升导致了房地产价值下降,而远程工作和电子商务的兴起,正在削弱对办公和零售空间的需求。投资者和经...

美国房地产市场似乎出现更多不利信号,不仅商业地产被频繁示警,住房市场也传出一些令人心悸的消息。根据全美房地产经纪人协会的数据显示,所有类型的美国二手房价格中位数在3月中同比下降0.9%,这也是自2021年2月以来,首次出现连续两个月价格下降的情况。该协会还指出,这也是自2012年1月以来最大的房价...

[大摩再警告: 美国商业地产面临危机 跌幅或与金融危机期间相当]摩根士丹利首席投资官Lisa Shalett成为最新一位对美国商业地产发出警告的市场人士。Lisa Shalett在近期的一份报告中指出: "即使目前的利率水平保持不变,新的抵押贷款利率也可能比商业地产中许多现有的抵押贷款利率高出3.5至4个百分点。"...

在硅谷银行倒闭之后的两周时间内,美国商业银行贷款出现了最大的跌幅,最严重的下跌出现在房地产贷款,最近一周跌了187亿美元,而前一周已经跌了192亿美元,跌幅创下2007年次贷危机以来最大的纪录。只看3月下半月暴跌的378亿美元就已经足够吓人,房地产可能会成为美国银行业后又一个定时炸弹。美国房地产贷...

房地产市场持续调整,不少房企去年承受着较大压力。行业经历多重挑战后,随着支持政策逐步落地,市场预期向好,行业逐步回归健康发展。面对这样的市场形势,新城控股积极应对,采取一系列富有成效的措施,保证了公司经营的稳健有序。作为示范性房企,新城控股保持双轮驱动战略聚焦,在确保财务安全的前提下持...

自硅谷银行在3月9日因重大利空导致股市暴跌后,硅谷银行和签名银行在短短几日内相继被关闭,硅谷银行母公司最终申请破产保护,对美国金融市场带来显著冲击,并影响到其他国家和地区。得益于监管机构的快速行动和其他银行的支援,美国银行业危机暂时没有继续蔓延到更多金融机构,市场信心已经得到较好恢复。...

近期,美国银行业动荡,加剧了市场对美国商业地产面临信贷紧缩的担忧情绪。多个华尔街投行警告称,美国商业地产可能会成为继银行业之后再出现爆雷的行业。据美国银行与高盛分析,中小地区银行承担了美国多达68%至80%的商业地产贷款业务。一旦中小银行被迫提高流动性储备而收紧贷款,美国商业地产将面对信...

美银分析师Hartnett: 美国商业地产将是"下一只掉落的鞋子"。

[美媒: 银行业危机或蔓延至商业地产领域 美国中小型银行承担80%商业地产贷]据福克斯新闻网报道,美国房地产开发商近日警告称,美国硅谷银行、签名银行等银行的关闭将影响美国房地产市场,这场危机加剧了美国房地产市场的脆弱性,而这恐将给美国消费者带来负担。高盛集团近日发布报告指出,资产值低于2500...

向房企提供资金支持,是政策端近两年释放的主要信号,如今私募投资领域也再迎政策最新“礼包”。据证监会2月20日官网消息,近日,证监会启动了不动产私募投资基金试点工作,在现有私募股权投资基金框架下,新设“不动产私募投资基金”类别,并采取差异化的监管政策,以期进一步发挥私募...

2月7日,房地产专业服务和投资管理公司仲量联行发布的最新研究报告显示,2022年第四季度,无论是亚太市场还是中国市场,商业地产投资活动都明显回升,分别录得12%和125%的环比增长。报告预计,2023年下半年亚太区商业地产投资活动将快速复苏。报告称,受利率周期紧缩和宏观经济环境动荡等因素影响,2022年亚...

日前,沪深交易所分别发布并施行《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金(REITs)规则适用指引第4号--保障性租赁住房(试行)》和《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第4号--保障性租赁住房(试行)》(以下统一简称《指引》)对保障性租赁住房试点发行基础设施REITs进行规范和引导...