杭州2023年首批集中供地热度不低。2月21日杭州迎来今年首轮集中供地,共推出13宗涉宅地块,起始总价166.7亿元,总出让面积54.36万平方米。本次供地出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式,上限溢价率12%。最终,13宗地块共收金182.23亿元,其中,有8宗地块触顶进入摇号环节,3宗地块以底价成...

2月17日上午,在31位竞买人参与的摇号中,华润置地幸运拿下了苏州工业园区一宗地块。该地块在2月16日上午10点开拍,报价轮次很快便突破65轮,仅用了1分41秒就超过最高限制楼面价,进入线下摇号环节。根据当前土拍政策,最高限价即为成交价格。该地块最终成交总价36.4268亿元,成交楼面价35650元/平方米,刷新...

在房地产调控整体宽松的氛围下,土地市场也出现了变动的信号。长且复杂的房地产产业链中,位于上游的土地市场占据着独特的地位。或将迎来优化的集中供地政策,会为今年的土地市场带来什么变化?集中供地将迎优化近日,一份名为《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》(以下简称“通知&rdqu...

自然资源部办公厅近日下发的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》明确,对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。集中供地制度逐步优化,取消全年供地次数限制。市场分析认为,这是为了更好适应当下房地产市场环境,发挥土地调节作用,更好促进房地产市场平稳发展。“...

近日市场传出消息,杭州拟对集中供地做出适度调整,总体供地政策不变,但或增加供地频次。对此,杭州市规划和自然资源局相关人士1月12日向记者表示,目前没有明确说法,但可以肯定的是,今年集中供地批次将不只四次。“究竟有多少次,现在还没有定,具体情况请以官方渠道公布的信息为准。”上述人士...

受销售持续下行及融资受限等因素影响,2022年土地市场供需均表现低迷,土地出让收入同比下滑明显。财政部数据显示,今年1-11月,国有土地使用权出让收入51174亿元,比上年同期下降24.4%。中指院分析师预计,2022年全国土地出让金降幅在三成以上。在土地成交规模方面,克而瑞方面认为,2022年土地市场成交规模...

2022年已进入倒计时,但多城仍在密集推地。近日武汉、厦门、南京、青岛等多个城市陆续推出第四、第五批集中供地,成交金额超338亿元。据了解,22个集中供地城市中除长春、沈阳外,其它城市均已完成三批次供地；同时,22个城市中已有14个城市完成了四批次供地；另有3个城市已完成了五批次供地。克而瑞市场...

钢市影响因素一、美国CPI低于预期,大宗商品价格拉涨美国劳工部公布的数据显示,11月美国消费者价格指数(CPI)环比上涨0.1%,预估为上涨0.3%,同比上涨7.1%,预估为7.3%,前值为7.7%。该增速创年内最小涨幅。分析师观点: 13日晚间美国公布最新一期CPI数据,低于市场预期,受美国CPI超预期影响,通胀速度继续下...

根据房地产研究机构克而瑞统计,截至2022年11月中旬,全国涉宅地块通过招拍挂方式成交的土地总建筑面积仅剩下7.28亿平方米,较2021全年下跌58%,即便加上预估的12月成交量,今年涉宅地块成交规模腰斩几乎是“板上钉钉”。不仅如此,长春等城市的涉宅用地成交规模甚至同比下滑九成,跌至谷底。但随...

钢市早参特别关注截至12月07日当周,根据数据显示: 建材产量336.10万吨,周环比减2.34万吨,降0.69%;年同比增16.94万吨,升5.31%。建材厂库255.50万吨,周环比增4.24万吨,升1.69%;年同比增45.14万吨,升21.46%。建材社库306.65万吨,周环比减1.61万吨,降0.52%;年同比减15.63万吨,降4.85%。从目前的社库厂库...

11月份以来,房地产信贷、债券、股权政策“三支箭”陆续落地,叠加“金融十六条”等稳楼市政策影响,由于地产开发企业长期的缩表,各地方供给土地的意愿比较强烈,土地市场迎来机遇。各项政策不断推出,尤其是疫情防控政策的优化和按揭贷款利率的下调,预计很有可能推动房地产市场需求...

时至年底,也到了土地市场的冲刺阶段。在刚刚收官的北京四批次集中供地中,地价、现房销售面积双双触顶成交。在业界看来,北京四批次土拍热度一定程度上超出预期,或为土地市场带来新的信号。北京第四批集中供地热度超预期11月29日,北京市为期两天的第四批集中供地落下帷幕,集中出让的6宗地块全部成交,总...

2022年的土地市场总体处于相对低位状态,卖地收入规模较去年有所降低,平均溢价率亦较低,因此也成为有实力房企"备货"的窗口期。截至11月23日,年内全国40个重点城市卖地收入1.87万亿元,而去年1月份至11月份为2.73万亿元。事实上,为了抓住年底最后一波政策窗口期,多地正全力开启加速供地模式,以期提升土...

8月土地市场热度依然不高,房企整体拿地意愿较为低迷。据诸葛找房数据研究中心监测,2022年8月全国主要地级市土地成交1712宗,成交规划建筑面积为13717.64万平方米,同比上涨13.45%,环比下跌8.74%；土地出让金为2244.34亿元,同比下跌4.49%,环比下跌45.25%。"8月开启土拍的城市相对较少,导致成交规模环比...

近日,克而瑞研究中心发布6月房地产市场月报显示,受供应集中放量和密集利好政策叠加影响,房地产市场整体成交量稳步复苏,6月30个重点城市新房成交量环比上升31%。据克而瑞监测,6月30个重点城市新房新增供应1881万平方米,环比上涨50%。其中,多个城市供应大幅上涨。深圳6月集中供应环比增幅达206%。合肥...

年初至今,土地市场仍在低温运行。4月22日,南京迎来2022年首批集中供地出让,截至记者发稿,南京推出的18宗地块已有6宗流拍。而在4月19日,东莞今年首批集中供地推出的8宗地块中,有6宗因故终止交易。不只是4月份,今年一季度全国住宅用地流拍撤牌率也维持高位。中指院数据显示,2022年一季度,全国住宅用地...

尽管当前房地产信贷环境已有所改善,但大部分城市土地市场热度仍较低,上市房企拿地意愿偏弱。易居研究院智库中心日前发布的《2022年1月份上市房企拿地排行》报告显示,1月1日-25日,上市房企中仅有15家参与了拿地,拿地总金额为166亿元,同比分别下跌77%和93%。而在2021年同期,全国共有64家上市房企参与拿...

克而瑞研究中心发布报告称,预计2022年的土地市场整体热度会延续2021年末低位运行的趋势。在"因城施策"政策指引下,部分城市会适度放松部分调控,但整体房地产政策面偏紧仍是大势所趋,2022年开发商拿地态度将会更加谨慎。克而瑞研究中心的数据显示,2021年12月份全国土地市场经营性土地成交建筑面积增至4...

当前,我国房地产市场出现降温态势,土地市场观望情绪也较浓厚。个别房地产企业遇到经营困难,出现资金链紧张等情况。国家统计局数据显示,房地产开发投资增速收窄；商品房销售面积和销售额有所下降；土地市场成交量下降；70个大中城市中,新房以及二手房价格环比下降的城市持续增多。一年多来,有关部门实...

13日,北京和上海完成今年的第二批集中供地。相较首批集中供地,两城第二批集中供地均出现大幅降温,土地交易总金额缩减近一半。据统计,北京第二批次共推出43宗涉宅用地,其中26宗地因无房企报名而延期出让,5宗因仅有一家房企参与网上竞价提前底价成交,11宗于13日完成现场竞价。据中指研究院统计,北京本...