龙湖还在持续优化债务结构。记者获悉,龙湖集团已于7月17日按期完成“19龙湖04”债券的回售,回售总金额为14.93亿元。公开资料显示,“19龙湖04”发行规模为15亿元,是一支住房租赁专项公司债券,募集资金主要用于公司住房租赁项目建设、装修改造及租赁支出、偿还住房租赁项目贷款以...

为深入贯彻落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》、中国证监会《关于加强上市公司监管的意见(试行)》要求,积极响应上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》,永泰能源集团股份有限公司(以下简称“公司”)结合实际经营情况和发展战略,制定...

6月23日,美的置业发布公告,公司将进行股权重组,将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司重组至控股股东,股权重组方式采用了香港资本市场常见的实物方式分派。重组完成后,美的置业将实现房地产开发重资产业务与持续经营性业务的股权分设。此次重组,是一次立足房地产行业新格局,美的控股基于企业公...

2023年40家样本发债房企实现营业收入3.09万亿元,同比增长2.3%。尽管营业收入整体呈现改善,但归母净利润同比降低了27.6%,达到1028.43亿元,毛利率同比下降1.47个百分点至19.02%,盈利空间继续受到影响。房企现金流改善,投资性支出降低在现金流管理方面,40家样本房企在2023年的经营性现金流净额达到4240....

“2023年,房地产上市公司收入规模阶段性上升,且企业间经营规模、财富创造力和财务稳健等方面的表现持续分化。随着新房市场缓慢复苏,未来拥有良好基本面、核心业务开发经营优势、聚焦高能级城市的房地产上市公司将释放更高的企业价值。”5月16日,中指研究院在“2024中国房地产上市公司...

房企经营性物业贷融资再获实持性支持。据央行上海总部官网消息,4月10日,人民银行上海总部、国家金融监督管理总局上海监管局组织召开上海经营性物业贷款集中签约会议,8家沪上主要商业银行以及12家房地产企业参会,签约贷款金额146亿元。记者独家获悉,此次参会的房企分别有龙湖集团、张江集团、大华集团...

4月10日,人民银行上海总部、国家金融监督管理总局上海监管局组织召开上海经营性物业贷款集中签约会议,8家沪上主要商业银行以及12家房地产企业参会,签约贷款金额146亿元。记者独家获悉,参会的房企分别有龙湖集团、张江集团、大华集团、南丰、美地芳邻等企业。

[龙湖集团: 两笔合计30亿元的保债无担保,将用经营性贷款偿还]龙湖集团在近日的一场投资人会议上称,公司的两笔保债合计约30亿元,将于明年下半年和2026年一季度到期。龙湖集团称,公司当时选择这个品种是因为这个产品比同时期开发贷条件更好,公司也视同开发贷进行管理,期限长、成本低。后续将用经营贷的...

一度处于舆论风暴眼中的万科,用一份稳健、扎实的业绩,向市场给出了自己坚实有力的回答。据万科2023年年报,期内,公司销售额3761亿元、在手货币资金超998亿元、剔除预收房款资产负债率65.5%,2023年新获取融资近900亿元,新增融资综合成本3.61%。业内人士认为,2023年房地产行业多重挑战交织,高速扩张的后...

中国房地产行业的转型发展正在加速,其表现之一就是房企不再“拼规模”了。3月下旬以来,中国房地产上市公司密集发布2023年业绩报告,并举办业绩发布会。记者观察到,今年各大房企的业绩发布会上,“现金流安全”取代“增长”“规模”等成为高频词。多家房企将现...

3月28日晚间,万科发布的2023年年报显示,该公司去年全年实现销售额3761.2亿元,同比下降9.8%,规模保持在行业第二。尽管开发业务受到挑战,万科的经营服务业务稳定增长,全口径收入558.1亿元,同比增加8.9%,其中合并报表收入428.1亿元,同比增加13.8%。万科在年报中称,公司全年经营性现金流净额39.1亿元,连...

[万科: 房地产融资协调机制和经营性物业贷是万科融资的两扇窗] 在谈及融资的计划时,万科总裁祝九胜表示,老天爷关了万科的一扇门,过往是总对总的信用融资。但同时也为万科开了两扇窗。其中之一是,房地产融资协调机制,俗称项目白名单,万科已经有30多个项目入选白名单,名单还在不断上报中。另外,万科也...

3月28日消息,2023年新城控股实现营业收入1192亿元,归属于上市公司股东的净利润7.37亿元,公司整体毛利率为19%。期内,公司回款金额812亿元,回款率107%；截至2023年末,新城控股在手现金余额190亿元,在手现金充裕；公司经营性现金流净额为102亿元,经营性现金流连续6年为正。2023年,公司整体平均融资成本...

3月22日举行的龙湖2023年业绩会上,龙湖集团首席财务官赵轶表示,目前公司约有110个重资产,用于融资的约70个,还有40个可用于后续融资,这为公司提供了一个长期、低成本的融资渠道。截至2023年年底,龙湖经营性物业贷融资达474亿,平均融资成本不到4%。随着新政支持力度的加大,今年龙湖存量经营性物业贷置...

龙湖集团再次提前兑付了旗下债务。记者从接近龙湖集团人士独家获悉,3月8日,龙湖集团提前兑付了总规模为46.1亿元商业资产支持专项计划(CMBS),提前9个月完成兑付。上交所债券公告信息显示,该资产支持专项计划的证券代码为“20天祥优”、“20天祥次”,于2020年4月27日成立,票面利率...

[万科多只债券上涨 东方证券认为万科短期内标债风险较低]东方证券认为,万科持有的经营性资产融资空间较大,短期内标债风险较低。原因包括三点: 首先,目前万科销售保持韧性。2023年全年以及2024年初,房地产整体销售规模收缩,但万科合同销售额降幅小于行业以及头部房企,体现其较强韧性。其次,万科拥有较...

[龙湖已提前兑付2024年12月到期的46亿CMBS 兑付资金来自新增经营性物业贷]从知情人士处获悉,龙湖集团已于2024年3月通过新增经营性物业贷款,提前兑付将于2024年12月行权到期的46亿CMBS。目前,龙湖已经完全兑付2024年一季度到期境内公司债,且已全额备妥5月到期公司债兑付资金。(财联社)资讯监督: 林颖1...

针对3月11日即将到期的美元债VNKRLE 5.35 03/11/24(XS1917548247),万科最近给出了最新回应。公司表示所有资金已经到位,偿债工作在有序铺排中。目前万科基本面如何、偿债压力疏解路径何解,房地产新政策导向下房企面临的债务压力情况怎样,皆成为市场关注所在。不少卖方进行了最新研究与解读。东方证券...

随着监管层持续提出加大房企融资支持力度,房企资金面压力有望得到缓解。1月25日,在国新办举行的新闻发布会上,国家金融监督管理总局副局长肖远企表示,近一段时间以来,我们积极配合行业主管部门和地方政府从房地产市场供需两端综合市场,不断加大金融支持力度。房地产产业链条长、涉及面广,对国民经济具...

[潘功胜: 将出台完善房地产企业经营性物业贷款有关政策]1月24日金融一线消息,国新办今日举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜在回答提问时表示,近日,人民银行将联合金融监管总局出台完善房地产企业经营性物业贷款的有关政策,支持优质房企盘活存量资产,扩大资金使用范围,改善流动性状况。(金融一线)...